Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Oude Wetering 64

8043MX Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Oude Wetering 64 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOLLE VILLA MET ZWEMBAD! Er staan mooie huizen in Stadshagen maar deze villa aan de Oude Wetering 64 is een klasse apart. Dit fraai, onder architectuur gebouwde droomhuis bezorgt jou een voortdurend vakantiegevoel. De ligging met prachtige uitzichten en doorkijkjes, de tuinen en terrassen rondom én het fraaie binnenzwembad. Hier kun jij je dag beginnen met baantjes trekken! Dit royale familiehuis is gebouwd op een fantastische plek met veel aandacht voor comfort, leefgenot en duurzaamheid. Zodra je aan komt rijden begrijp je al wat wij bedoelen. Bij aankomst straalt dit woonhuis allure uit, met een bijzonder statige entree. De prachtige hal met stalen deuren en het imposante trappenhuis zijn indrukwekkend. ‘You never get a second chance to make a first impression’ past hier perfect… WONEN & WERKEN Op deze verdieping vind je het woongedeelte; met een riante living – uiteraard met haard – open licht, ruim en tegelijkertijd warm en uitnodigend. De leefruimte is sfeervol ondanks de grootte en goed in te delen. De woonkamer gaat over naar de open keuken met ruime eetkamer en er is een aparte tv-kamer, ook met haard. Beide woonkamers zijn voorzien van een schuifpui naar het terras aan de voorzijde en ook de eetkamer biedt toegang tot een fraai zonneterras. De keuken centraal in de woning nodigt uit tot heerlijke avonden koken en genieten met elkaar. Er is genoeg werkblad op het kook- en spoeleiland, je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het eetgedeelte vind je in het verlengde van de living wat ervoor zorgt dat de hele woonverdieping één geheel vormt. Dat biedt ruimte, maar ook rust en woongenot. De werkkamer is een af te sluiten extra kamer met genoeg kastruimte en veel licht door de vele ramen. Dit is een heerlijke plek, voor een kantoor, een atelier of speelkamer. ONTSPANNEN & GENIETEN Onder dit unieke woonhuis vind je nog een hele riante woonlaag en uiteraard het fantastische zwembad met alles wat daarbij hoort. De inpandige grote garage is op dit moment ingericht als poolkamer met sport en ontspanning, maar eenvoudig weer in gebruik te nemen als garage. Voor de garage, onder het terras kan je twee auto’s overdekt parkeren en is er ook voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. Via de prachtige hal met het trappenhuis is de garage verbonden met de overige ruimtes; een zeer ruime en praktische bijkeuken met wasmachine en droger en veel extra bergruimte, een tv/sport-kamer voorzien van een eigen toilet. Er is bovendien, heel praktisch, een inpandig gastenverblijf; een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer; een inloopdouche, wastafel en een eigen toilet. Perfect voor logeerpartijen maar ook voor een kind of juist een au-pair. Het zwembad is één van de meest bijzondere plekken in het huis. Genieten met een hoofdletter G is hier zeker van toepassing. Dit is een binnenzwembad van groot formaat, dus flink baantjes trekken gaat lukken. Ook met familie of vrienden ontspannen is op deze plek natuurlijk ideaal. De enorme schuifpui naar het terras en de tuin maakt dat je ook binnen en buiten deze plek met elkaar kan verbinden. Even de frisse lucht of wat zon pakken, alles is mogelijk. Bij het zwembad is zelfs een douche! Onder het zwembad vind je de technische ruimte en de kelder. HEERLIJK SLAPEN & ONTWAKEN Via de prachtige trapopgang kom je op de overloop met toegang tot de 5 slaapkamers. De vier slaapkamers aan weerszijden zijn gelijk qua afmeting, een goede verdeling en er is een separate badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een dubbele inloopdouche, voor twee personen. Aan de voorzijde vind je de royale hoofdslaapkamer met het allermooiste uitzicht en toegang tot het bijbehorende balkon. Hier ontwaak je ’s ochtends in alle rust, voordat je gaat zwemmen. Er is een walk-in-closet met genoeg ruimte voor kleding en schoenen, een vaste kast, een separaat toilet en een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een inloopdouche met rainshower. Via de overloop kom je bij de aparte was- en strijkkamer, met genoeg bergruimte. BUITEN LEVEN & GENIETEN De tuin rondom deze woning is bijzonder. Net als de architectuur van de woning is ook de tuin een aaneenschakeling van mooie plekken. Borders met bijzondere planten en bloemen, een groen gazon, maar ook grote bomen, hagen en terrassen. Het zonneterras aan de achterzijde is bij uitstek de plek om vanuit de keuken lekker buiten te eten met elkaar. Via een paar treden kom je bij de tuin en sta je op het gras. Er is een sfeervolle veranda, voorzien van houtkachel, waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt genieten. Een fijne plek met veel privacy en prachtig uitzicht op de tuin. De grootte van de tuin rondom met de meerdere terrassen en balkons zorgen ervoor dat je altijd ergens een schaduwplek kan vinden of voor de zonliefhebber juist altijd een plek in de zon kunt opzoeken. DE PLEK & OMGEVING Wonen op de terpen heeft iets bijzonders. Door de vrije ligging, met alleen bestemmingsverkeer, midden in het groen en toch heel centraal. Via een brug over het water kom je op de terp met een gezamenlijk plein naar de vijf prachtige villa’s. Een heerlijke rustige plek voor jong en oud. Je woont hier dicht bij het winkelcentrum, scholen, sportvelden en sportscholen en de recreatieplas de Milligerplas met daaraan gelegen Grand Café Milligers. Hier zit je in de zomer lekker op het terras met een koud drankje en ’s winters geniet je binnen van een warme chocomelk. Ook ligt Park de Stadshoeve op loopafstand. Een plek waar natuur en mens samen komen bij de speelboerderij met dieren en ook Bistro de Stadshoeve voor de verzorging van de inwendige mens. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer vind je op korte afstand. Naar de bruisende binnenstad van Zwolle is het ongeveer een kwartier fietsen. KOM KIJKEN! Kortom; deze woning is bijna niet te omschrijven en moet je echt komen bewonderen, de ruimtes ervaren en de sfeer proeven. Dit waanzinnig mooie, onder architectuur gebouwde woonhuis voldoet aan al jouw wensen. Parkeren op eigen terrein of in de garage, een zwembad, een inpandig gastenverblijf, een groene tuin met veel privacy, zonneterrassen, doorkijkjes en uitzichten. Bovendien vind je hier heel veel vierkante meters leefruimte, woonkamers en een luxe keuken, in totaal maar liefst zeven mooie slaapkamers, drie badkamers, een werkkamer, een tv-kamer, een bijkeuken, een wasruimte, een berging en nog veel meer. De tuin rondom met meerdere terrassen en fijne plekken om buiten te genieten. Kom kijken! DUURZAAMHEID • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Waterontharder • 75 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
497 m²
Perceeloppervlakte
1185 m²
Inhoud
2108 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW6 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.