Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Papaverstraat 7

8012EA Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Ancora Makelaardij

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.347

Fotogalerij

Papaverstraat 7 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN ASSENDORP MET EXTERNE WERK-/HOBBYRUIMTE/TUINKAMER In een rustige straat in de geliefde wijk Assendorp staat deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning. Een superplek om te wonen! De woning is praktisch ingedeeld en biedt met een woonoppervlak van 69 m² een comfortabele leefruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde voelt de begane grond prettig ruim en licht aan. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er mooie stappen gezet: de woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 12 zonnepanelen. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande, volledig geïsoleerde werk-/hobbyruimte/tuinkamer (ca. 8m2) in de achtertuin, die in 2023 is gerealiseerd. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, thuiswerkplek,studeerruimte of creatieve hobbyruimte. Samen met de sfeervolle tuin maakt dit de woning tot een verrassend compleet geheel. De wijk Assendorp is een van de meest geliefde wijken van Zwolle, en dat is niet zonder reden. De wijk wordt gekenmerkt door een sfeervolle mix van oudere, karakteristieke woningen. Het sociale klimaat is er prettig en gemoedelijk, met tal van buurtinitiatieven en activiteiten die bijdragen aan de bijzondere sfeer van de wijk. De Assendorperstraat bevindt zicht om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en fijne plekken om even neer te strijken voor een kopje koffie/thee of ergens een hapje te eten. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Zwolle op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik hebt. Ook het centraal station van Zwolle is met ongeveer vijf minuten fietsen snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en beweging ligt park De Weezenlanden vlakbij. Hier kun je heerlijk joggen, wandelen of simpelweg genieten van de rust. Voor kinderen is het een fijne plek om te spelen, met onder andere een dierenweide en een speeltuin waar altijd wel iets te beleven valt. Assendorp combineert daarmee het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het gevoel van een hechte, karaktervolle buurt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, goede trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Wanneer je de sfeervolle woonkamer binnenstapt, valt de lichte en open sfeer direct op. Vanuit de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, is er een vrij en vriendelijk uitzicht over het tegenovergelegen pleintje/speeltuintje. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De eetkamer is een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn door de grote schuifpui welke zorgt voor een prettige lichtinval en maken dat de ruimte het hele jaar door een fijne plek is om te zitten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kelder en de aangebouwde, half-open keuken. De keuken, met een moderne inrichting, is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combi-oven, warmwaterboiler en afzuigkap. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin. De zachte kleuren op de wanden en de rustige afwerking tezamen met de visgraat laminaatvloer zorgen voor een harmonieus geheel. 1e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een royale badkamer. De 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en met elkaar verbonden door een schuifwand. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De bijzonder royale badkamer, in grijs/witte kleurstelling en met raam, is voorzien van een bad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een inloopkast met een vaste houten trap naar de zolder. Zolder: Deze verdieping is in gebruik als slaapkamer en voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier de stookruimte. Tuin: De achtertuin vormt een heerlijke, beschutte plek om buiten te genieten. De tuin is sfeervol ingericht en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten, terwijl er dankzij de beschutte ligging ook altijd een fijne plek in de schaduw te vinden is. Er is voldoende ruimte voor een tuintafel of een loungeset. Achter in de tuin bevindt zich een verrassend fijne, extra ruimte: een volledig geisoleerde 'tuinkamer' (2023) van ca. 8m2. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en inspirerende plek. Of je nu buiten wilt ontspannen of binnen rustig wilt werken of creëren: deze extra ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden en is een mooi pluspunt van deze woning. Kenmerken: * Energielabel C * externe werk/hobbyruimte/tuinkamer (2023) van ca. 8m2 * Dakisolatie en dubbel glas * Vloerisolatie (2023) met uitzondering van de hal en toilet * CV installatie (huur) * 12 zonnepanelen (huur) * Parkeren middels parkeervergunning. Iets verderop is het vrij parkeren. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.