Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Papaverweg 77

8042ED Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.826

Fotogalerij

Papaverweg 77 Zwolle
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken en leven in een unieke split-level woning in het groene Westenholte! Sommige woningen verrassen direct zodra u binnenstapt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de sfeer, de indeling en de mogelijkheden die een huis biedt. Deze vrijstaande woning aan de Papaverweg is daar een perfect voorbeeld van. Dankzij de speelse split-level opzet, de royale leefruimtes en de volledig geïntegreerde praktijkruimte aan huis ontstaat hier een bijzonder fijne balans tussen comfortabel wonen en professioneel werken. De woning ligt in het groene en dorpse Westenholte, een wijk die geliefd is vanwege de rustige woonomgeving en de fijne combinatie van natuur en voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en station Stadshagen bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, maar nooit afgelegen. Bij aankomst valt direct de royale opzet van de woning op. Binnen zorgt de split-level indeling voor een speels karakter waarbij de verschillende woonlagen telkens op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hierdoor voelt iedere verdieping als een eigen leefruimte, terwijl het geheel toch open en verbonden blijft. De begane grond is volledig ingericht als praktijkgedeelte. Via de hal met toilet, meterkast en vaste kast bereikt u de praktijkruimte met 3 afzonderlijke kamers. Een fijne, professionele plek waar cliënten rustig ontvangen kunnen worden, terwijl het privéleven volledig gescheiden blijft van het werk. Uiteraard lenen deze ruimtes zich ook uitstekend voor een kantoor aan huis, salon, atelier of hobbyruimte. Vanuit hier loopt de woning op speelse wijze over in het royale woonkamer- en keukengedeelte van 62 m2, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en biedt alle ruimte om met familie of vrienden samen te komen. De leefkeuken met o.a. een stoomoven en wijnkoeler heeft een praktische indeling met veel werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek voor lange avonden tafelen of rustig de dag beginnen met een kop koffie. De woning beschikt in totaal over zes slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over de verschillende split-level woonlagen, waardoor iedere ruimte een eigen sfeer en mate van privacy krijgt. Wanneer de praktijkruimte ook in gebruik wordt genomen telt deze bijzondere woning maar liefst 9 slaapkamers! Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een royale, onder architectuur aangelegde groene tuin met meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Of u nu rustig de dag begint met een kop koffie, uitgebreid buiten dineert, ontspant in de houtgestookte hottub (ter overname) of kinderen vrij wilt laten spelen — hier is alle ruimte voor. De sfeervolle houten veranda met houtkachel zorgt ervoor dat u ook in het vroege voorjaar en late najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarmee vormt de tuin een volwaardig verlengstuk van de woning en versterkt deze het gevoel van rust, vrijheid en ruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, alsook op de oprit. Een woning als deze komt zelden voorbij: royaal, multifunctioneel en vol karakter, met een praktijkruimte aan huis die écht onderdeel uitmaakt van het wooncomfort. Bijzonderheden: – Vrijstaande split-level woning met praktijkruimte aan huis; – gelegen in het groene Westenholte; – praktijkverdieping; – 6 slaapkamers en 2 badkamers (9 slaapkamers met praktijkruimte); – speelse verspringende woonlagen; – praktische berging en wasruimte; – vloerverwarming aangestuurd door hybride warmtepomp; – energielabel A+; – parkeren op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
872 m²
Inhoud
875 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8042

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.