Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Pieter Zeemanlaan 40

8024CK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Pieter Zeemanlaan 40 Zwolle
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuiden! Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de Pieter Zeemanlaan 40 in Zwolle staat deze verzorgde en ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 120 m², een aangebouwde garage, carport en een royale overkapping achter de woning. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door volop kunt genieten van de zon. Dankzij de lichte woonkamer, de vier slaapkamers en de complete badkamer is dit een perfect huis voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging zoekt! Indeling Begane grond Aan de voorzijde bereikt u de entree via een luifel, waardoor u altijd beschut binnenkomt. Binnenkomst in de hal met trapkast, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt alle ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en modern uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een combioven (2024), vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie (2021), een praktische horecakraan en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de tuin en loopt u zo onder de fraaie overkapping de achtertuin in. De uitbouw en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met een dakraam. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich daarnaast de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin met een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, met tevens een carport voor het droog parkeren van de auto. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Direct achter de woning is een ruime overkapping geplaatst met verlichting: dé plek om in elk seizoen comfortabel buiten te zitten. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en zitjes, zodat u altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. De combinatie van sierbestrating en beplanting geeft de tuin een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Bovendien is de achtertuin ook via de garage bereikbaar. Berging Naast de aangebouwde garage beschikt de woning over een separate externe berging van circa 5 m². Ligging De Pieter Zeemanlaan ligt in de wijk Berkum, een wijk die bekend staat om haar rustige, groene karakter en het dorpse gevoel binnen de stad. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het buitengebied van Zwolle, met de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich volop voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt, openbaar vervoer en andere buurtvoorzieningen. De Zwolse binnenstad en het station zijn binnen ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de Ceintuurbaan zit je bovendien zo op de A28 of N35 – de route richting Raalte, Nijverdal en Enschede. Een fijne locatie voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid weet te waarderen. Algemeen De woning is gebouwd in 1973, heeft een woonoppervlakte van 120 m², een balkon van 4 m² en een garage van 19 m². De inhoud bedraagt 492 m³. Het perceel is 297 m² groot. De woning heeft energielabel C. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Remeha uit 2024. De woning is uitgerust met een airconditioning van Sendo, geschikt voor koelen én verwarmen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, heeft energielabel C en is extra duurzaam dankzij 8 zonnepanelen. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met garage, carport en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Pieter Zeemanlaan 40 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, wij laten u deze woning graag zien! Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.