Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Pieter Zeemanlaan 49

8024CH Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.835

Fotogalerij

Pieter Zeemanlaan 49 Zwolle
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, doorzon-woonkamer, privacyvolle achtertuin en vier slaapkamers, gelegen in Berkum! Welkom aan de Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle! In de geliefde wijk Berkum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1969 met aangebouwde stenen garage op een perceel van 247 m2 eigen grond. De woning is gelegen op een rustige locatie aan het einde van de straat. Een heerlijk plek waar u geniet van rust, ruimte en de prachtige fiets- en wandelgebieden aan de rand van deze groene wijk. De woning beschikt over een lichte doorzon-woonkamer, een gesloten keuken, 4 slaapkamers en een jonge badkamer. De woning is netjes onderhouden en geeft u de mogelijkheid om haar verder te verduurzamen. Met een woonoppervlakte van 121 m², een aangebouwde stenen garage van 19 m², een vrijstaande berging en een perceel van 247 m² eigen grond biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De sfeervolle haard vormt een centraal element in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op zowel de voor- als achtertuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in 2005 en voorzien van vloerverwarming. Deze Siematic keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen en vormt een praktische aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. Via een vaste trap bereikt u de … Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. De overige slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de … Tweede verdieping: Hier bevinden zich een ruime overloop / voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Garage: De woning heeft een aangebouwde stenen garage van circa 19 m². De garage is bereikbaar vanuit de oprit en de achtertuin en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuiden en een ruime achtertuin op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin en de verschillende zitmogelijkheden is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en beperken de inkijk van omliggende woningen. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een overkapping. Ligging: Berkum behoort al jaren tot één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De wijk heeft een groen en ruim opgezet karakter en wordt gewaardeerd om de rustige woonomgeving en de goede voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt en openbaar vervoer. Ook de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. De historische binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Via de Ceintuurbaan zijn bovendien de A28 en N35 snel bereikbaar. Algemeen: De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 121 m². De inhoud van de woning is circa 499 m³. Het geheel staat op een perceel van 247 m² eigen grond. De woning heeft energielabel D. Voorzieningen en duurzaamheid: De woning is voorzien van houten kozijnen met o.a. HR+ beglazing. De buitenzijde van de woning is in 2021 geschilderd. De badkamer is vernieuwd in 2016 en voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken is geplaatst in 2005 en voorzien van vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-ketel uit 2003. In combinatie met de aanwezige HR+ beglazing is daarmee al een belangrijke stap gezet richting een energiezuiniger wooncomfort. Voor wie verder wil verduurzamen biedt de woning daarnaast diverse mogelijkheden. Kortom: Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, lichte woonkamer, vier slaapkamers, verzorgde badkamer en een privacyvolle tuin op een fijne locatie in Berkum? Dan is Pieter Zeemanlaan 49 zeker een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien! Aanvaarding: begin december 2026.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.