Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Posthoornsbredehoek 7

8011XB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.816

Fotogalerij

Posthoornsbredehoek 7 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET SCHATTIGSTE HUIS Let op! Het woonoppervlak van dit woonhuis bedraagt 60m2 maar aangezien de woonkamer hoogte 1.97 bedraagt mogen wij deze vierkante meters officieel niet meenemen in het woonoppervlak. Aangezien dat geen goed beeld van de woning geeft, hebben wij de 60m2 genoemd! BINNENSTAD Wonen in de binnenstad staat bij veel mensen hoog op het lijstje. Ben jij op zoek naar een unieke plek? Kom dan kijken bij het allerschattigste huis in onze Zwolse binnenstad! KOM KIJKEN Dit recent gerenoveerde monument is een plaatje! Je zult verrast zijn door de sfeer en de details, de gezellige leefruimte en de fantastische plek, net om de hoek van de gracht. Het kleine pakhuis uit 1670 aan de Posthoornsbredehoek... wie kent het niet. Jarenlang werd het gebruikt als opslag tot de huidige bewoner zijn oog erop liet vallen. De eigenaar heeft kosten nog moeite gespaard om van dit oude pandje een super tof en uniek woonhuis te maken. Het is gasloos en heeft alleen elektra en water. Met een woonkeuken en badkamer op de begane grond, de sfeervolle woonkamer en twee leuke slaapkamers. Voor de deur kun je heerlijk even buiten zitten. Er is plek voor een zitje of een gezellige tuintafel met stoelen waar je op fijne zomeravonden buiten kunt eten. DROOMPLEK De plek is prachtig. Hier woon je om de hoek van de Thorbeckegracht in de straat met gelijksoortige gave panden. Het is hier rustig en gezellig, met fijne buren. De binnenstad ligt aan jouw voeten, lopend boodschappen doen, gezellig winkelen, uit eten of een terrasje pakken, een rondje gracht, alles is dichtbij. De uitvalswegen en de oprit naar de A28 zijn snel en goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer vind je aan het einde van de Thorbeckegracht. INDELING Begane grond: Entree in de woonkeuken met meterkast meteen vooraan. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en genoeg werkruimte. Er is plek voor een kleine eettafel met stoelen of een leuke werkplek. Achter de keuken vind je de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de oude trap kom je op de woonverdieping, de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Posthoornsbredehoek. Er is een houtkachel aanwezig, er is een stijlvol balkenplafond (LET OP: hoogte 1.97m) en ook de originele houten vloeren liggen er nog. Er is een nieuw toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Ook voor de slaapverdieping ga je via een oude trap naar de overloop. Hier vind je twee slaapkamers, precies goed voor een bed of een bureau. Ook de oude balken en de nok passen helemaal bij de stijl van dit huis. Ben jij zoek naar uniek ‘tiny’ stadspand? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
24 m²
Inhoud
195 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.