Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Potgietersingel 5

8011NA Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Potgietersingel 5 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal wonen aan de mooiste singel van de stad, inclusief twee parkeerplaatsen op eigen terrein Aan één van de meest betoverende singels van Zwolle, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan het water, staat dit imposante herenhuis uit 1882: Potgietersingel 5. Een rijksmonument waar de klassieke allure van weleer moeiteloos samengaat met het comfort en de duurzaamheid van nu. Vanaf het moment dat je arriveert, voel je dat dit een bijzondere plek is. De statige gevel, authentieke details en rijke geschiedenis geven het pand karakter en ziel. Binnen tref je hoge plafonds, originele ornamenten, sierlijke schouwen en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht. Een woning waarin stijl, ruimte en comfort perfect samenkomen. Modern comfort in historische klasse Ondanks de monumentale uitstraling is de woning volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is in 2021 een moderne keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige apparatuur én een Quooker. Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR+ dubbele beglazing – met uitzondering van de karakteristieke voordeur – waardoor het binnenklimaat aangenaam en energiezuinig blijft. Buiten beschik je over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én twee eigen laadpalen voor elektrisch rijden. Een unieke locatie De ligging is simpelweg onovertroffen. Je woont hier aan de Zwolse stadsgracht, omringd door volwassen bomen en groen. Volledig autoluw, met uitzicht op het water en iconische stadsgezichten zoals de Peperbus en museum de Fundatie. Een plek van rust en privacy, terwijl het bruisende stadsleven zich op een steenworp afstand bevindt. Winkels, horeca, cultuur, scholen, het station – alles is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich de verrassend ruime en sfeervolle open leefkeuken, compleet vernieuwd in 2021. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De aangrenzende eetruimte is perfect voor lange diners en familieontbijten, met directe toegang tot de tuin en volop daglicht dankzij de ligging op het zuiden. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de grandeur van het pand op: een stijlvolle entree, hoge plafonds en klassieke details. Deze verdieping biedt twee royale woonkamers met uitzicht op het groen en de stadsgracht. De ene ruimte nodigt uit tot ontspannen bij de haard, de andere is ideaal als muziek-, lees- of tv-kamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is een ware wellnessruimte, met een royale inloopdouche, ligbad en een sauna met prachtig uitzicht over de singel. Hier ervaar je elke dag het ultieme gevoel van ontspanning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet – perfect voor gebruik door kinderen of logés. In het kort: - Statig herenhuis uit 1882, rijksmonument - Gelegen aan de mooiste singel van Zwolle, direct aan het water - Autoluwe, groene en rustige omgeving midden in de stad - Moderne leefkeuken (2021) met Quooker in het souterrain - Nagenoeg volledig voorzien van HR+ dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) - Twee oplaadpunten op eigen oprit - Uitzicht op de Peperbus en museum de Fundatie - Binnen 1 minuut lopen in het stadshart Potgietersingel 5 is een zeldzame kans voor wie zoekt naar karakter, ruimte, comfort en een locatie die simpelweg niet te evenaren is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
312 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
1299 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CALENTA-40L CW6 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.