Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Prins Bernhardstraat 54

8019XM Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.031

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 54 Zwolle
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en zeer hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers, dakterras en zonnige tuin in de geliefde wijk Veerallee! Wat een fijne plek om te wonen! Aan de Prins Bernhardstraat 54 in Zwolle staat deze buitengewoon sfeervolle hoekwoning met een woonoppervlakte van 129 m², gelegen op een perceel van 227 m² eigen grond. De woning combineert ruimte en licht met een moderne afwerking, heeft een royale tuin op het zuidoosten en biedt daarnaast volop praktische leefruimte. Deze bijzonder woning is afgelopen 2 jaar aan de binnenzijde geheel en grondig gerenoveerd. Bij de verbouwing is specifiek aandacht besteed aan het optimaliseren van natuurlijk lichtinval en het strategisch plaatsen van meubelen en het toevoegen van natuurlijke elementen. Dit alles met als doel om een zo positief mogelijke en rustgevende leefomgeving te creëren. Deze prachtige woning is voorzien van vier slaapkamers, een luxe badkamer, een dakterras van ruim 30 m² en een sfeervolle achtertuin met buitenhaard. Een heerlijke en zeer comfortabele woning in een zeer geliefde en groen buurt. De ligging is werkelijk uniek: in de populaire wijk Veerallee, met vrij en groen uitzicht op het Prins Clauspark met dierenwijde en speelplek voor kinderen. Een rustige en groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de binnenstad én het station. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang, toilet en praktische trapkast. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, het zijraam en de prachtige visgraatvloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde de royale eetkamer ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit hier staat u in directe verbinding met de tuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Er zijn karakteristieke paneeldeuren en tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een stijlvolle schuifdeur met glas-in-lood. De keuken is modern uitgevoerd met een marmeren werkblad en achterwand, gecombineerd met hout en witte fronten. Het betreft een maatkeuken, voorzien van hoogwaardige en kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een AEG vaatwasser, AEG inductiekookplaat, AEG combi-oven en een Klarstein afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker-kraan, een Inventum boiler en een geïntegreerde wijnkoelkast aanwezig. Deze complete uitvoering zorgt voor een luxe en praktische keuken met eveneens een natuurlijke uitstraling. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Via de vaste trap in de hal bereikt u de… Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Een lichte hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met toegang tot het royale dakterras van ca. 18 m² en een derde slaapkamer die eveneens ruim is. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en paneeldeuren; wat zorgt voor extra sfeer en veel praktische bergruimte. De badkamer is luxe en modern, uitgevoerd in lichte aardetinten en voorzien van een ligbad met praktische ingebouwde vakken/nissen, een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een wastafelmeubel met een spiegelkast erboven en een toilet. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend de vierde slaapkamer. Deze riante slaapkamer is op dit moment in gebruik als master bedroom. Een hele lichte en prettige kamer door de grote dakkapel. Er is tevens extra kastruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn een wastafel met meubel, de aansluiting voor de wasmachine, extra lichtinval via een dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. De tuin: De woning heeft een voor, zij- en achtertuin. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van groen en bestrating. Blikvanger is de buitenhaard, geïntegreerd in de stenen berging, een sfeervolle eyecatcher en een plek om tot laat buiten te kunnen zijn. De tuin biedt meerdere zitplekken en door de ligging op het zuidoosten kunt u hier gedurende de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig, zodat u ook schaduw kunt creëren op warme dagen. Er is een buitenkraan aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een praktische overkapping, ideaal voor fietsen en opslag. De zij- en achtertuin zijn te bereiken via de zijpoort. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met groen, bestrating en grind. De eigen oprit biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren en is voorzien van verlichting, waardoor de voortuin ook in de avonduren een verzorgde uitstraling heeft. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 7,8 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De berging is voorzien van elektra. De ligging: De Prins Bernhardstraat ligt in de geliefde wijk Veerallee, een van de meest karakteristieke en groene buurten van Zwolle. De wijk staat bekend om haar statige lanen, volwassen bomen en de rustige woonomgeving vlak bij de stad. Direct tegenover de woning ligt het Prins Clauspark, dat voelt als een verlengstuk van de voortuin en uitnodigt tot wandelen, sporten of gewoon genieten van het groen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn snel bereikbaar. De Zwolle binnenstad en het NS-station liggen op loop- en fietsafstand, waardoor u optimaal profiteert van de combinatie van rust en bereikbaarheid. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A28 en de belangrijkste uitvalswegen richting de regio. Algemeen: De woning is gebouwd in 1961, heeft een woonoppervlakte van 129 m², de inhoud is 459 m³ en staat op een perceel van 227 m² eigen grond. De woning heeft energielabel C. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van de Intergas Prestige combiketel. De begane grond is voorzieng van vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie en er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aanvaarding: Op kortere termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8019

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.