Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Rhemenshuizenstraat 7

8043TV Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 809.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.030

2% overdrachtsbelasting (€ 16.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 827.030

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Rhemenshuizenstraat 7 Zwolle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STATIG EN STIJLVOL WONEN Wat een plaatje van een woning! Kom kijken bij deze royale én sfeervolle 2/1kap woning op een rustige locatie in Stadshagen. De Rhemenshuizenstraat staat bekend om zijn statige, grote woonhuizen met tuin op het zuiden. In dit woonhuis vind je veel vierkante meters woonoppervlak, veel mogelijkheden en een zonnige achtertuin. Een stijlvol woonhuis op een prachtige plek… BINNEN KIJKEN Kom kijken en laat je verrassen door de heerlijk ruime kamer en suite. De woonkamer met erker, aan de voorzijde, is ruim en licht en heeft genoeg ruimte voor een grote loungebank en een tv-hoek, aan de achterzijde is de woonkeuken, met een binnendoor naar de praktische berging/bijkeuken (garage), deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd dus ideaal als werkplek of speelkamer! Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan eentje met een grote vaste kast en er is een aparte walk-in-closet (of berging). De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, 2 wastafelmeubels en een tweede toilet. De vierde en vijfde slaapkamer vind je op de mooie, ruime tweede verdieping. De wasruimte is een separate plek om te wassen en te drogen en er is een extra wastafelmeubel. Boven de tweede verdieping is nog een verrassend ruime zolderberging. BUITEN De tuin die bij deze woning hoort is eveneens een plaatje! De voortuin is netjes onderhouden en voorzien van veel groen. Er is een oprit voor het parkeren van de auto(‘s) op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een zonneterras, een veranda en een speelgazon. Er is lekker veel groen in de tuin en daardoor ook genoeg privacy. De ligging op het zonnige zuiden is perfect! Hier kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De veranda is een fijne extra, een overkapping in de tuin die op warme zomerdagen zorgt voor schaduw en de rest van het jaar juist voor een fijne beschutte plek. Er zijn borders met groene planten en bloemen én er is een achterom. DE PLEK De Rhemenshuizenstraat is een rustige straat met soortgelijke woningen in de buurt. Je kunt parkeren op eigen terrein maar er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, het winkelcentrum (zeer gevarieerd aanbod), speeltuinen, een kinderboerderij, een park en veel groenvoorzieningen. Ook beschikt de wijk Stadshagen over veel sportvoorzieningen, zoals voetbalvelden, een zwembad, tennisbanen, sportscholen en de Milligerplas waar je kunt zwemmen, zonnen, wandelen of wat drinken bij het strandhuis. Een nieuwe wijk die veel voordelen biedt! Het bruisende centrum van Zwolle is in 20 minuten fietsen of 10 autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met modern toilet en binnendoor naar de berging (garage), de meterkast, de trapopgang en de trapkast. Je komt binnen in de verrassend ruime woonkamer, een fijne grote living voorzien van een grote erker, een haard en veel lichtinval. De suitedeuren zorgen voor een stijlvolle scheiding van de keuken en de woonkamer. De woonkeuken vind je aan de achterzijde, er is genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Het is een fijne plek om heerlijk met elkaar te eten, bij te kletsen of nog wat werk te doen. De keuken is voorzien alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een binnendoor naar de berging en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie, grote en lichte slaapkamers. Er is een aparte walk-in-closet (berging) en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast. De badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels met spiegels en verlichting, een badkamerkast, een inloopdouche met rainshower, een tweede toilet en een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de volwaardige tweede verdieping. De overloop is ruim en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan eentje met een grote vaste kast. Er is een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de cv-opstelling en een extra wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Vliering: Voor extra spullen is er genoeg bergruimte op de vliering. Via een vlizotrap kan je naar deze zolder, een perfecte ruimte voor alles wat je wilt bewaren, vakantiespullen en kerstspullen. Ben je op zoek naar een prachtige ruime woning op een perfecte plek met ook nog eens een zonnige tuin? Maak dan een afspraak en kom binnen kijken bij dit fraaie woonhuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 809.000

Kosten koper (geschat): € 18.030

2% overdrachtsbelasting (€ 16.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 827.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 809.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.