Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Rhijnvis Feithlaan 54

8021AM Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Rhijnvis Feithlaan 54 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'WONEN IN HISTORISCHE SFEREN & COMFORT IN HARTJE ZWOLLE' - HERENHUIS OP TOPLOCATIE (LABEL A) - Dit comfortabele herenhuis is gelegen aan één van de mooiste lanen van Zwolle namelijk aan de 'Rhijnvis Feithlaan'. Een laan met prachtige historische panden en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Zwolle. U treft hier dus enerzijds de dynamiek van wonen in een stad met de bruisende cultuur, unieke hotspots en gezellige winkeltjes om de hoek en anderzijds de rust in een comfortabele woning. U woont op loopafstand van de stadsgracht en alles wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt. Of u nu even gezellig naar het terras wilt, theater de Spiegel of Park de Wezenlanden, het is allemaal nabij. Deze statige woning is gebouwd in 2015, goed geïsoleerd en eigentijds afgewerkt, waardoor het een heerlijke woning is met o.a. een gezellige tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Daarnaast ligt de achtertuin gunstig op het zuiden. Hier woon je op een unieke plek: tussen de monumentale herenhuizen, maar mét het comfort van nu. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanaf de hal heeft u toegang tot het modern afgewerkte toilet en woonkamer met open keuken. De keuken in lichte kleurstelling is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gasstel, afzuigkap, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een riante schuifpui welke toegang geeft tot de gunstig zongelegen achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en bedekt met een fraaie PVC vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de moderne badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping van de woning. Hier is een royale slaapkamer met inbouwkasten. Door de recent opgebouwde kunststof dakkapel is er een mooie grote slaapkamer gecreëerd. Er bestaat ook de mogelijkheid om hier een 2e badkamer te realiseren. Voorbereiding voor een ligbad is hier aanwezig. Verder treft u hier de opstelling van de wasmachine en de CV ketel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlak 116 m² - Bruto inhoud 424 m m³ - Perceeloppervlak 97 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Airco 2e verdieping (koelen & verwarmen) - Kunststof dakkapel met screens (op zonne-energie) - Moderne keuken merk Bulthaup - 4 Slaapkamers - Buiten schilderwerk 2023 - Achtertuin gelegen op het zuiden - Achteringang tuin - Wonen in de luwte van hartje Zwolle - Bruisende binnenstad op loopafstand Wilt u deze mooie statige woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak' Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.