Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Rietgras 68

8043KK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.838

Fotogalerij

Rietgras 68 Zwolle
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer royale hoekwoning met diepe tuin heeft het allemaal! Veel woonoppervlak (130 m²), een perceel van 233 m², een grote, zonnige tuin van maar liefst 15,5 meter diep en 7,5 meter breed, zes (!) slaapkamers, een riante leefkeuken met grote erker en een heerlijke woonkamer. Bovendien een topligging naast het Mannagras, waar een grote groenvoorziening ruimte biedt aan kinderen om te spelen. Deze woning is uitstekend gelegen in een autovrije woonstraat. Hier is het rustig wonen in een gemoedelijke wijk, te midden van een grote diversiteit aan gezinswoningen, veelal koophuizen met diepe tuinen, en erg dichtbij het winkelcentrum, meerdere scholen en het park. Parkeren doe je om de hoek en, aangezien dit het laatste huis in de straat is, parkeer je dus ook altijd dichtbij. Het huis is gebouwd in 2000 en sindsdien goed onderhouden. Door de royale afmetingen, gecombineerd met de erker in de keuken en de dakkapel op de tweede verdieping, is het een uitstekend gezinshuis, eventueel ook geschikt voor grotere (samengestelde) gezinnen. Alle zes slaapkamers zijn goed van formaat! De woning is daarnaast helemaal up-to-date en voorzien van onder meer een complete keuken, nieuw sanitair, zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel en kent in zijn geheel een keurig afwerkingsniveau. De woning is recent nog geschilderd. Een absoluut kenmerk is de hoeveelheid buitenruimte. Allereerst de ruime voortuin, die via openslaande deuren vanuit de keuken toegankelijk is. Vanwege de groene omheining en ligging in een autovrije woonstraat kun je hier ook in alle rust genieten. De achtertuin is eveneens royaal, groen aangelegd en biedt ruimte aan een fijn terras en een sfeervolle overkapping. Hier kun je dan ook heerlijk vertoeven. Door de ideale noordwestelijke ligging is er gedurende de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin. De omliggende woningen hebben eveneens grote tuinen, waardoor er een optimale mate van rust heerst. Achter op het perceel staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, modern toilet en provisiekast. Heerlijke tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de fraaie, compleet uitgevoerde keuken met zonnige erker aan de zijgevel. In deze ruimte komt de zon optimaal naar binnen, waardoor het werkelijk een heerlijke plek is waar je met een groot gezin kunt tafelen. De keukeninrichting is uitgevoerd in een strakke opstelling met geïntegreerde apparatuur. Aan de kopse kant zijn nog twee fijne zitplekken gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met separaat (modern uitgevoerd) toilet; vier slaapkamers, allemaal met veel daglicht, en een prachtige, moderne badkamer (2024), voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en vloerverwarming, uitgevoerd met mooie details met witte accenten! Tweede verdieping: Overloop, royale voorzolder met wasruimte en opstelling voor de overige installaties; twee slaapkamers, mede door de dakkapel erg licht en ruim. Algemeen: - Goed geïsoleerd, energielabel A; - 10 zonnepanelen; - woonoppervlakte 130m2, perceel 233m2; - diverse ramen v.v. screens; - Schilderwerk 2025 - aantrekkelijke ligging.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.