Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Rijnlaan 259

8032MZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.916

Fotogalerij

Rijnlaan 259 Zwolle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, goed onderhouden woning is compleet uitgevoerd en heeft een ideale ligging op steenworp afstand van de Wijde Aa in de populaire wijk Aa Landen. De woning is volledig up-to-date, goed geïsoleerd (energielabel A), heeft een heerlijk zonnige tuin en naast de 3 slaapkamers op de verdieping een royale zolder. Kenners van dit gebied weten dat het hier heerlijk wonen is. Een groene woonomgeving, met alle faciliteiten (scholen, winkels, A28) in nabijheid. Dit deel van de wijk kenmerkt zich daarnaast als ideale woonwijk voor zowel jongere als oudere gezinnen en is omgeven door groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette tuin. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De achtertuin is aangelegd met een groot terras met zonnescherm en voorzien van groene beplanting. Door de zuidwest ligging een zonovergoten tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter op het perceel staat een stenen berging en er is een achterom. Leuk weetje, de woning ligt goed in de straat, waardoor je zowel aan de voor- als achterzijde geniet van een mooie ruimtelijke ligging. De woning is gebouwd in 1978, altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is de bestaande dakkapel aan de voorzijde gerenoveerd. En ook intern is het keurig onderhouden. Er is een nette, complete keukeninrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een Italiaanse natuurstenen vloer (Laperto) met vloerverwarming. Op de eerste etage bevindt zich een nette badkamer met toilet. De woning is geïsoleerd en verduurzaamd. Diverse kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas én er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Bijzonder fijne extra's : er is een sfeervolle houtkachel en door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen! De indeling Begane grond; entree; ruime hal met garderobe, trapopgang en een keurig toilet; toegang tot de woonkamer en de compleet uitgevoerde, open keuken. Opvallend is de hoeveelheid lichtinval en de gunstige afmeting van de woonkamer. Er is ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Door de grote (vernieuwde) ramen in de achtergevel is er bovendien een optimale ruimtebeleving van binnen naar buiten. De open keuken in U-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd met een Siemens vaatwasser en oven/magnetron combinatie, een Bosch inductiekookplaat, een koelkast en voorzien van een granieten werkblad. Ook hier is er opvallend veel licht door de prachtige raampartij! Eerste verdieping: Overloop; 3 goed bemeten slaapkamers met dakkapellen en een compleet ingerichte badkamer met wastafel, toilet en douche. De dakkapellen zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping: Een riante, open zolderruimte met 2 dakramen. Thans in gebruik als wasruimte, stookruimte en bergruimte. Maar door de gunstige hoogte kan deze ruimte uitstekend worden ingedeeld in een voorzolder met aparte slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120m2, perceel 178m2 - Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - zonnescherm, rolluiken en horren aanwezig - 2 dakkapellen - Goed onderhouden - Ruimtelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.