Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Runmolen 25

8044VC Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Runmolen 25 Zwolle
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Runmolen 25 – Stadshagen Extra brede HOEKwoning, energielabel A++++, 4 slaapkamers en de Milligerplas op loopafstand. Deze prachtige hoekwoning met extra brede woonkamer, een woonoppervlakte 131m2 en een perceel van 191m2, ligt op een rustige locatie aan de Runmolen 25, in één van de jongere en geliefde wijken van Stadshagen. De Milligerplas bevindt zich letterlijk om de hoek, dit is een heerlijke plek om te zwemmen, wandelen of te genieten van een lunch aan het water. Hier woon je duurzaam, comfortabel en kindvriendelijk, in een woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Een ideaal huis voor stellen én gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en wooncomfort. Wonen met ruimte en licht De woning is in 2022 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt deze woning over een extra brede woonkamer, wat in combinatie met de stijlvolle roomdivider zorgt voor een speelse en unieke indeling. Grote raampartijen – inclusief ramen in de zijgevel – zorgen voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, strakke wanden, vloerverwarming én vloerkoeling! Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, complete keuken, voorzien van een modern keukenblok met hoogwaardige apparatuur, waaronder een mooie Bosch kookplaat v.v. afzuiging en een stijlvolle kastenwand met extra bergruimte. Vanuit hier is een ruimtelijke beleving met doorkijk in de straat. Duurzaam & energieneutraal wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij het uitstekende isolatieniveau, de warmtepomp, WTW-installatie en 16 zonnepanelen wonen de huidige eigenaren nagenoeg zonder energielasten. Met energielabel A++++ profiteer je bovendien van gunstige financieringsmogelijkheden, zoals een hogere leencapaciteit. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet. Via een zwart houten 'staallook' deur v.v. glas is er toegang tot de tuingerichte, extra brede woonkamer met veel lichtinval. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, koeling en een PVC visgraatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers, allen strak afgewerkt en voorzien van extra zijramen. De luxe badkamer beschikt over een (half) vrijstaand bad, ruime inloopdouche met stijlvol tegelaccent, wastafelmeubel, tweede toilet én een raam dat geopend kan worden. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, koeling én een PVC vloer. Heel handig, per kamer is de temperatuur te reguleren. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een zeer ruime 4e slaapkamer, voorzien van dakramen en handige bergruimtes. Daarnaast een aparte kast voor de installaties. Een volwaardige en praktisch ingedeelde verdieping. Buitenruimte & omgeving De woning beschikt over een fijne voortuin, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De brede achtertuin biedt zowel schaduw bij de woning als een zonnig terras achterin. Verder is er een praktische, geïsoleerde berging en een achterom aanwezig. Scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Stadshagen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor jong en oud. Bijzonderheden * Hoekwoning met extra brede woonkamer * Energielabel A++++ * Warmtepomp & WTW-installatie * 16 zonnepanelen * Vloerverwarming/koeling begane grond en 1e verdieping * Luxe keuken en luxe badkamer * 4 volwaardige slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.