Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Schelpkreek 28

8032JG Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Schelpkreek 28 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde Krekenbuurt van de Aa-landen ligt deze bijzondere geschakelde koepelwoning met een uitgesproken karakter op een kavel van 468m². Binnen vind je een royale en lichte woonkamer en-suite, een ruime keuken met bijkeuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, twee badkamers en een zonnig balkon en dakterras. De ruime, fraai aangelegde tuin maakt het geheel compleet en biedt volop groen en terrassen. Daarnaast zijn er ook nog twee bergingen en een handige achterom. Deze unieke woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, karakter en groen. Met een doordacht ontwerp uit de jaren ’70, gericht op het creëren van verbinding met de buitenomgeving, ervaar je in elke kamer een open en lichte sfeer. De speelse indeling zorgt voor verrassende zichtlijnen en een bijzondere lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en sfeervolle woonbeleving. Gelegen in een groene en parkachtige wijk in Zwolle, draagt de karakteristieke Krekenbuurt sinds 2016 de status van gemeentelijk monument. Deze erkenning waarborgt de kwaliteit en uitstraling van de buurt op de lange termijn. Bewoners voelen zich sterk verbonden met hun leefomgeving. Het winkelcentrum de Dobbe, de bibliotheek, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond Via de entree heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 60m² voorzien van een massief eiken vloer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht is. Door de speelse indeling, mede dankzij de in 2000 gerealiseerde uitbreidingen, zijn er diverse mogelijkheden voor indeling en verschillende zitplekken. Een deel van de woonkamer is af te splitsen door in karakteristieke stijl uitgevoerde hangschuifdeuren. Hierdoor ontstaat dan een kamer en suite, die je desgewenst kunt gebruiken als aparte ruimte. De half-open keuken biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, afzuiging, magnetron, combi-oven, koelkast, drankkoelkast en een vaatwasser. Aangrenzend vind je een ruime bijkeuken met een deur naar de tuin, perfect voor de wasmachine, wasdroger, vrieskast en praktische opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, terwijl een andere kamer is voorzien van praktische ingebouwde kast en airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Je vindt hier nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer met douche en wastafel. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Vanaf het terras is bovendien een praktische cv-ruimte met zonneboiler bereikbaar. Buitenruimte De buitenruimte bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin en vormt samen een groene oase van rust. Je vindt hier meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. De tuin is begroeid met een combinatie van gazon, diverse beplanting en volgroeide bomen, een ideale plek om te ontspannen, te genieten en helemaal tot rust te komen. Via de overkapping aan de voorzijde is een berging bereikbaar. Ideaal als fietsenstalling, klusruimte of extra opslag. De tuin beschikt ook over een houten berging. Kenmerken: - Gemeentelijk monument; - Energielabel: niet verplicht vanwege monument, was label C (2011); - Verplichte lidmaatschap en jaarlijkse bijdrage voor V.v.E. Ons Eigen Groen van € 100,- per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.