Direct naar de inhoud
Logo van Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Schepenenlaan 109

8014JC Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Staphorst

Fotogalerij

Schepenenlaan 109 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen tussenwoning met verrassend veel ruimte! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime tussenwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje, met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Ligging De wijk Gerenbroek staat bekend om haar ruime opzet met waterpartijen, bruggetjes en gezellige hofjes. Op korte afstand vind je het wandelgebied van de Oude Mars en het Zandhovebos. Voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie hoef je niet ver: het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, basisscholen, het gezondheidscentrum, sportparken en speeltuinen liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de IJsselallee en A28 liggen om de hoek en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het hart van de gezellige binnenstad van Zwolle. Indeling begane grond: Entree; hal; modern toilet; keuken (2006) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een fijn contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Door de opbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2015) voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Indien gewenst is het mogelijk één van de slaapkamers te splitsen in twee aparte kamers. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om nog twee extra slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was apparatuur. Daarnaast is er nog een extra opslagruimte gecreëerd waar de CV ketel gelegen is. Buitenruimte De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en borders. Dankzij de ligging aan een groenwal geniet je hier van veel privacy. Via de achterom is de tuin bereikbaar, en de stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Het perceel heeft een oppervlakte van 141 m². Kenmerken - CV-ketel intergas 2012 - Badkamer vernieuwd in 2015 - Keuken vernieuwd in 2006 - Kunststof kozijnen aan de voorzijde Hier woon je rustig, met de natuur om de hoek en de stad binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een thuis waar je volop kunt genieten? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning samen met ons te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 384.500

Kosten koper (geschat): € 9.540

2% overdrachtsbelasting (€ 7.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 384.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.