Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Schie 40

8032AA Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.659

Fotogalerij

Schie 40 Zwolle
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en volledig gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming en zonnige tuin op het westen In de groene en geliefde wijk Aa-landen staat deze verrassend ruime tussenwoning, die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een dakkapel en een zonnige achtertuin op het westen. De ligging is ideaal: aan een rustige straat met veel groen, waterpartijen in de buurt en volop parkeergelegenheid voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Volledig gemoderniseerd De huidige eigenaar heeft de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de muur tussen woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een heerlijke open leefruimte is ontstaan. Daarnaast zijn onder meer de keuken, vloeren, wandafwerking, kunststof kozijnen (met horren), elektra en meterkast, gevelpanelen vernieuwd. De dakkapel is eveneens voorzien van nieuwe ramen en kozijnen en ook de dakbedekking hiervan is vernieuwd. Het huis is voorzien van isolerende beglazing, extra dakisolatie en een jonge cv-ketel. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel B. Een bijzonder pluspunt is de vernieuwde indeling op de eerste én tweede verdieping. De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer, waardoor een royale en luxe badkamer is gerealiseerd. Op de plek van de oorspronkelijke badkamer is een praktische wasruimte ontstaan. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat tweede toilet. De tweede verdieping is opnieuw ingedeeld, waardoor nu 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. Ligging De woning ligt aan de Schie, een rustige straat parallel aan een doorgaande weg. De wijk Aa-landen staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Dobbevijver, de Wijde Aa en de Agnietenplas. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Dobbe liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting station en binnenstad en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds woongevoel. De moderne keukenopstelling is compleet uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een raam voor natuurlijke ventilatie en een fraai plafond met spots! Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat tweede toilet en een praktische wasruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig verbouwd en optimaal ingedeeld. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en het extra raam aan de voorzijde zijn beide kamers opvallend licht en ruim. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde tussenwoning - Vier ruime slaapkamers - Luxe badkamer en separaat tweede toilet - Praktische wasruimte - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Airconditioning aanwezig - Vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren - Extra dakisolatie - Energielabel B - Achtertuin op het westen, v.v. stenen berging en achterom - Veel groen en parkeergelegenheid voor de deur Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.