Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Schuilenburgstraat 31

8043WV Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Karssen Makelaars

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 4.622

Fotogalerij

Schuilenburgstraat 31 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOOGWAARDIG EN COMFORTABEL VRIJSTAAND WONEN IN RECENT GEBOUWDE VILLA Deze vrijwel nieuwe villa, opgeleverd in 2023 combineert architectonische klasse met hoogwaardige afwerking. De strakke roodbruine gevels, de fraaie hoekramen en de verspringende dak elementen met forse overstekken en stijlvolle antraciet zwarte dakpannen creëren een moderne, luxe en robuuste uitstraling. De met natuurlijke houten details geaccentueerde entree, zorgt voor een stijlvol welkom. Dit alles tezamen heeft geresulteerd in een villa met een robuuste en stoere uitstraling waarin esthetiek, comfort en praktische ruimte prachtig samen komen. STIJLVOL, EIGENTIJDS CHIQUE INGERICHT EN AFGWERKT Er is flink geïnvesteerd in de afwerkingen en voorzieningen van deze villa waarbij over de gebruikte materialen alleen maar in superlatieven kan worden gesproken. Het is dan ook een eigentijds ingericht en sfeervol huis geworden met een interieurstijl die kan worden omschreven als ingetogen chique. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd. De combinatie van een wit composiet uitgevoerd kookeiland gecombineerd met ladefronten in matgrijs en houtdecor voor de hoge ingebouwde kasten is helemaal van nu. De badkamers (er zijn er twee) zijn luxe zoals je dat ook aantreft in een aangenaam boutique hotel. Ook de toiletten, zowel op de begane grond, 1e en 2e verdieping, zijn luxe. Er zijn zwart stalen taatsdeuren geplaatst en tussen de woonkamer en woonkeuken is een prachtige eveneens zwart stalen pui met geplaatst met dubbele taatsdeuren. Verder zijn de wanden strak en neutraal afgewerkt en overal liggen mooie vloeren. Daarbij…. alles in vrijwel nieuwstaat! Het is dan ook werkelijk een droomhuis waar je optimaal het gevoel van exclusiviteit en verfijning ervaart. GASLOOS, GRONDWARMTEPOMP, ZONNEPANELEN, TRIPLE GLAS, ENERGIELABEL A+++ Het huis is gasloos uitgevoerd, voorzien van grondwarmtepompinstallatie en totaal 28 stuks zonnepanelen. Uiteraard is de villa volledig geïsoleerd en voorzien van triple (drie-laags) isolatieglas. Deze combinatie resulteert in bijzonder lage energielasten. Het huis beschikt uiteraard dan ook over een energielabel A+++. EEN FIJNE WOONOMGEVING De Schuilenburgstraat ligt centraal in Stadshagen met een zeer goede ontsluiting naar de binnenstad en de A28. De voorzieningen in de wijk, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allen op korte afstand. Dichtbij zijn er recreatiemogelijkheden door het polderlandschap, het Zwarte water en de Milligerplas met het gezellige strandje en paviljoen met terras. De woning ligt gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, en het treinstation Stadshagen is eveneens vlakbij. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. WOONKEUKEN, ZONDERMEER HET KLOPPEND HART IN DIT HUIS De ruime woonkeuken is het kloppend hart van dit huis. Royaal ruimte voor een grote eet- en leeftafel. Uiteraard de plek om te eten, maar ook voor veel meer dan dat. Ontspannen de krant lezen, koffie, borrelen of etentjes met vrienden, knutselen met de kinderen etc. Er is veel licht en zicht door de grote hoeveelheid ramen rondom, en de openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken is er een grote bijkeuken en via de dubbele taatsdeuren is er een doorgang naar de aangename woonkamer. TWEE WERKKAMERS, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS Het huis beschikt over twee werkkamers, een grote kamer op de begane grond en een tweede werkkamer aansluitend aan de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping. Boven valt opnieuw de ruime opzet van dit huis op. Eerst op de royale overloop, vervolgens in de grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een grote inloopkast, naast de aansluitende werkkamer. De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad én een riante inloopdouche. Op de overloop is separaat de toiletruimte toegankelijk. Op de 2e verdieping bestaat de indeling uit een grote open ruimte, een echt ruime slaapkamer, een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. HEERLIJKE TUIN, GROTE GEISOLEERDE SCHUUR, RUIME OPRIT Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de aangename tuin. De tuin is diep en aangelegd met fijne terrassen, gazon en fraaie borders. Aan de achterzijde grenst de tuin aan openbaar groen en een waterpartij waardoor veel vrijheid wordt ervaren. De grote houten schuur biedt met een oppervlakte van zo'n 22m² veel praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het bergen van tuinspullen en andere zaken. De vloer, wanden en het dak van de schuur zijn geïsoleerd, de kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hardhoud met dubbel glas. Aan de voorzijde beschikt het huis over een grote oprit met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s en/of camper of caravan. Indeling: Entree, grote hal met trapopgang, toilet uitgevoerd met vrij hangend wandcloset en toegang tot de werkkamer op de begane grond. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de woonkeuken. Aansluitend aan de woonkeuken is er toegang naar de praktische bijkeuken met luxe kastopstelling met bergruimte en plek voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Ruime overloop, met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het afzonderlijke toilet en een grote berging. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft aansluitend toegang tot de tweede werkkamer en een inloopkast. De badkamer heeft naast een dubbele wastafel, een bad, toilet, een riante inloopdouche. Bovendien is de badkamer voorzien van ramen voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. 2e Verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De indeling op deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte, een riante slaapkamer de tweede badkamer met douche en wastafel en het afzonderlijke toilet. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Gelegen op een mooie, centrale plek in Stadshagen, vlakbij de voorzieningen • Een robuust, modern en evenwichtig ontwerp • Onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, o.m. kunststof kozijnen • Bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkt • Vrijwel geheel in nieuwstaat, bouwjaar 2023 • Gebruiksoppervlakte wonen: 265 m² • Kaveloppervlakte: 568 m² • Royale en vrije tuin rondom • Wonen in een nieuw huis zonder het hele bouwproces te hoeven doorlopen • Hoogwaardige isolatie en installaties (o.m. grondwarmtepomp), gasloos • 28 stuks zonnepanelen • Triple glas • Energielabel A+++

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
961 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
289 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.