Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Schumannlaan 21

8031EZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Schumannlaan 21 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND WONEN IN DE MUZIEKWIJK Kom kijken bij dit ruime en fijne woonhuis in een geliefd deel van Holtenbroek; de Muziekwijk, op korte afstand van de Zwolse binnenstad. Laat je verrassen door deze plek, maar ook door de lichte woonkamer met de ruime, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. En de drie comfortabele slaapkamers en badkamer op de slaapverdieping. Er is een voortuin met zonneterras op het zuiden en de achtertuin is mooi diep. Parkeren doe je direct achter het huis op jouw eigen parkeerplaats, via de poort naar het mandelig terrein. De ligging van deze woning is perfect, je woont hier aan de groenvoorziening, met een speeltuin en een groot grasveld. Een fijne gezellige plek! JE KAN ER ZÓ IN… Deze woning is met zorg onderhouden en beschikt over een laminaatvloer in het woongedeelte en een nette plavuizenvloer in de keuken. Er is een schuifpui naar het zonneterras aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een airconditioning die ook verwarmt (de woning is momenteel gasloos), een WTW-installatie en overige verwarming door middel van een warmtepomp met boilercombinatie voor het warme water. PARKEREN De eigen parkeerplek is bereikbaar via de automatische poort naar het mandelige binnenterrein achter de woning. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk. BUITEN De voortuin heeft dankzij de ideale ligging op het zuiden vrijwel het hele jaar door zon en grenst aan een groenstrook. Doordat dit deel van de straat autovrij is, woon je hier bijzonder rustig en veilig — ideaal voor kinderen en huisdieren. De achtertuin is gezellig ruim, grenst direct aan de woonkamer, ligt beschut en biedt veel privacy. Achterin de tuin is de berging en je hebt een achterom via het mandelig terrein. Een fijne plek om buiten te genieten, met zowel schaduw als zon. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en garderobe. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar achter- en voortuin en de ruime open keuken. Aansluitend een hal met modern toilet. Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping. Slaapverdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is geplaatst over de gehele breedte van de woning wat veel ruimte oplevert. De badkamer is uitgerust met een wastafel met kraan, een spiegel, een douche en een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook de separate wasruimte met de wasmachine-aansluiting. De technische ruimte is ook op deze verdieping, netjes weggewerkt. MOGELIJKHEDEN Dit type woning biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra verdieping, waarmee de woning eenvoudig kan worden uitgebreid met één of twee extra slaapkamers. DE WIJK Holtenbroek is een moderne en rustige woonwijk met een eigen karakter. Gebouwd op de locatie van het voormalige Holtenbroek 1 is de Muziekwijk ontstaan. Deze buurt kenmerkt zich door eigentijdse woningen en veel groen. Een prettige leefomgeving met op korte fietsafstand het Zwolse centrum, een gevarieerd winkelcentrum en een uitgebreid wandelgebied. Ben je op zoek naar een fijn ingedeeld woonhuis met veel leefruimte, privacy, een zonnige voortuin gelegen aan een groenstrook? Dan is deze prachtige woning aan de Schumannlaan 21 absoluut een bezichtiging waard. Hier kun je direct intrekken — je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.