Direct naar de inhoud
Logo van Woonfabriek Zwolle

Schuttevaerkade 152

8021DB Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.489.500

Kosten koper (geschat): € 31.640

2% overdrachtsbelasting (€ 29.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.521.140

Koopprijs /m²: € 4.949

Fotogalerij

Schuttevaerkade 152 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve nieuw te bouwen stadsvilla aan de gracht in Zwolle. Luxe wonen met twee eigen inpandige parkeerplaatsen Wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht over de gracht, midden in het karaktervolle hart van Zwolle. Deze nieuw te bouwen luxe stadsvilla combineert hoogwaardige architectuur, royaal wooncomfort en een uitzonderlijke ligging met het gemak van twee privéparkeerplaatsen in de eigen garage. De villa wordt gerealiseerd volgens moderne architectuurprincipes waarbij licht, ruimte en kwaliteit centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het water en laten daglicht diep de woning binnenstromen. De hoogwaardige afwerking, ruime indeling en duurzame bouw maken dit een woning die klaar is voor de toekomst. Onderdeel van nieuwbouwproject De Zwaan - Het Pakhuis, bouwnummer B0.04 Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en luxe. De royale woonverdieping biedt een prachtige leefruimte met open keuken, vide en uitzicht over de gracht. Hier is volop plaats voor een riante zithoek en een grote eettafel – ideaal voor lange diners en gezellige avonden. De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers en badkamers, waardoor het huis perfect is voor gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Onder de woning bevindt zich de parkeergarage met plaats voor twee auto's, een zeldzaam comfort in de binnenstad. Daarnaast is er ruimte voor fietsen in de bergruimte. Kenmerken Nieuw te bouwen luxe stadsvilla, de bouw is reeds gestart! Unieke ligging met vrij uitzicht over de gracht Gelegen in/aan het centrum van Zwolle Royale leefruimtes met veel lichtinval Meerdere slaapkamers en badkamers Privéparkeergarage met 2 parkeerplaatsen Hoogwaardige en duurzame bouw Moderne architectuur Wonen aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik De historische binnenstad van Zwolle met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur ligt op loopafstand. Tegelijkertijd geniet u hier van rust, ruimte en het bijzondere uitzicht over de gracht. Bent u op zoek naar een exclusieve nieuwbouwwoning op een van de mooiste plekken van Zwolle? Dan is deze stadsvilla een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie over de plannen, specificaties en mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 1.489.500

Kosten koper (geschat): € 31.640

2% overdrachtsbelasting (€ 29.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.521.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.489.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Inhoud
903 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Plaats
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.