Direct naar de inhoud
Logo van HOUSE2DAY MAKELAARS!

Speldenmakerstraat 24

8043CG Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.028

Fotogalerij

Speldenmakerstraat 24 Zwolle
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is te koop via HOUSE2DAY Makelaars. Wilt u deze woning komen bezichtigen? De bezichtigingen vinden plaats op 15 en 16 juni. Via onze website of Funda kunt u meteen online een bezichtiging inplannen. Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, uitgebouwde woonkamer en vrije ligging aan het park Aan de Speldenmakerstraat 24 in Zwolle staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit, een heerlijke tuin en een unieke vrije ligging aan de achterzijde. Hier woont u in een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met aan de achterzijde prachtig uitzicht over het park. Een plek waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. En tevens bent u binnen 15 minuten met de fiets in de historische binnenstad van Zwolle. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met volop plek voor een grote zithoek en eettafel. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. In 2022 zijn het dak en een gedeelte van de beglazing vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Samen met de houten vloer, de sfeervolle gashaard in de eetkamer en de vrije ligging aan de achterzijde ontstaat hier een woning die direct prettig aanvoelt. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken. Deze keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de ligging aan de voorzijde heeft u tijdens het koken prettig zicht op de straat en de rustige woonomgeving. De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Door de uitbouw is er een bijzonder royale leefruimte ontstaan met veel mogelijkheden voor een ruime zithoek én een grote eettafel. De houten vloer geeft de ruimte warmte en sfeer, terwijl de lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren staan de woon- en eetkamer direct in verbinding met de tuin. Dankzij de ligging aan het park heeft u totale privacy in de tuin. In het eetgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Dit maakt de ruimte extra gezellig en geeft de woning net dat beetje extra karakter. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de plek waar voorheen de garage was, bevinden zich nu twee praktische bergingen. Deze ruimtes zijn ideaal voor fietsen, voorraad, gereedschap, sportspullen of extra opslag. Wilt u liever weer een garage creëren? Dan is deze indeling eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Deze ruimtes zijn te bereiken via de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en kijkt uit over de groene omgeving. Een fijne, rustige kamer met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze ruimte is goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer, kleedkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben. De kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De tweede badkamer is een mooie toevoeging aan het wooncomfort. Zeker bij een groter gezin of logés is dit een groot pluspunt. Ook is op deze verdieping de cv-opstelling aanwezig. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging aan het park heeft u in de tuin veel rust en privacy. De overkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat u ook bij minder weer beschut buiten kunt zitten. Er is ruimte voor een loungehoek, eettafel, speelplek en groen. Door de ligging aan het park voelt de tuin extra ruim en vrij aan. Ook aan de voorzijde ligt de woning prettig, met een eigen oprit en een rustige uitstraling in een fijne gezinswijk. Sterke punten van deze woning De Speldenmakerstraat 24 combineert ruimte, licht en een fijne ligging op een manier die u niet vaak tegenkomt. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers, praktische bergingen en de vrije ligging aan het park maken dit een complete gezinswoning met veel wooncomfort. Pluspunten op een rij: Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit Voormalige garage momenteel ingedeeld als twee praktische bergingen Ruime uitgebouwde woonkamer met lichtstraat Openslaande deuren vanuit de eet- en woonkamer naar de tuin Moderne witte keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur Sfeervolle gashaard in de eetkamer Maar liefst vijf slaapkamers Twee badkamers Dak en gedeelte van de beglazing vernieuwd in 2022 Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op het park Fijne gezinswijk in Zwolle Bent u op zoek naar een ruime, lichte en comfortabele woning op een mooie vrije plek in Zwolle? Dan is de Speldenmakerstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Via onze website of Funda plant u eenvoudig zelf uw bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.