Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Spiekerbrink 1

8034RA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.653

Fotogalerij

Spiekerbrink 1 Zwolle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een wereld van rust en ruimte, omringd door het weelderige groen van buurtschap Brinkhoek – een unieke plek waar landelijk wonen en de nabijheid van de stad hand in hand gaan. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.349 m². Het huis is in 1987 gebouwd en sindsdien met zorg bewoond. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, is het huis technisch volledig bij de tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A. De tuin rondom het huis is weelderig begroeid en biedt op elk moment van de dag wel een zonnige of juist beschutte plek om te genieten. Dankzij de ruime opzet en de volledige beschutting is privacy hier vanzelfsprekend. Er is een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage met royale bergzolder, ideaal voor hobby’s of extra opslag. De woning biedt onder meer een ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin (zuid), een aparte keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, en op de verdieping een ruime open loungeruimte, een slaapkamer en tweede badkamer. Het is vrij eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Het huis is gelegen in de uiterst plezierige Brinkenbuurt. Deze buurt staat bekend om het rustige ‘buiten wonen’ maar is toch gelegen op korte afstand van het stadscentrum en alle overige voorzieningen. De natuur met het stroomgebied van de Overijsselse Vecht, de Agnietenberg en de Pelikaan zijn heerlijke locaties om te wandelen, fietsen of sporten. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, de Isalakliniek, manege, sportverenigingen en diverse scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een huis dat vraagt om een nieuwe fase – maar waar de basis, ligging en het comfortniveau je alvast een overtuigende voorsprong bieden. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als een tussenhal. De royale L-vormige living is gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een centraal geplaatste haard, wat zorgt voor een sfeervolle en lichte leefruimte. De dichte keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en de opstelling van de cv-ketel. Een loopdeur biedt hier toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Via het tussenhalletje in de centrale hal zijn het toilet en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met natuursteen, vermoedelijk marmer of travertin. Verdieping De verdieping bestaat uit een zeer royale open ruimte die momenteel dienstdoet als loungeruimte, voorzien van veel vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifdeurkastenwand over de lengte van de kamer. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Garage De grote aangebouwde garage is zowel vanaf de oprit als via het terras aan de achterzijde toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt, dankzij de mansardekap, over een ruime garagezolder die veel extra bergruimte biedt. Kenmerken: - 18 zonnepanelen - C.v.-ketel en hybride warmtepomp; - Elektrische garagedeur.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
1349 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8034

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.