Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Spoolderbergweg 25

8019BB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Spoolderbergweg 25 Zwolle
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP EEN SCHITTERENDE PLEK MET ZICHT OP DE IJSSEL EN DE OUDE IJSSELBRUG Dit appartement is uniek gelegen, direct aan park het Engelse Werk en...... met een prachtig, vrij uitzicht over de IJssel. Vanuit het appartement geniet je dagelijks van het rivierlandschap, voorbijvarende schepen en de weidse vergezichten over de uiterwaarden. Je woont hier aan de rand van de stad, tegelijk ligt de binnenstad van Zwolle op korte afstand en is er een goede busverbinding met een bushalte direct naast het gebouw. Het appartement heeft aan de voorzijde een heerlijk balkon op het zuidwesten. Hier voel je je meteen thuis! Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats onder de carport. KLEINSCHALIG COMPLEX DIRECT NAAST DE VENUS Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren met slechts 10 koopappartementen (bijdrage V.v.E. € 180,-- per maand). Het is een zelfstandig complex met een eigen entree, gebouwd direct naast woonzorgcentrum De Venus. Als bewoner van het appartement, kunt u, indien gewenst, gebruik maken van de voorzieningen en sociale activiteiten. Juist de combinatie van de bijzondere locatie en de mogelijkheid om gebruik te maken van de voorzieningen van De Venus maakt dit appartement vooral aantrekkelijk voor senioren die willen wonen in een omgeving met mensen in een min of meer vergelijkbare levensfase. INDELING: Via de afgesloten entree met intercomsysteem en het trappenhuis of de lift bereik je de 1e verdieping. Via de voordeur van het appartement kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de badkamer. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen aan de voorzijde en een raam aan de achterzijde. Er is royaal de ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkamer is ruim en licht omdat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is aangetrokken. De laminaatvloer loopt door vanuit de hal in de woonkamer. De ramen zijn voorzien van screens om de warmte te weren bij zonnige dagen. Het zonnige balkon met het schitterende uitzicht grenst direct aan de woonkamer. De keukenrichting is uitgevoerd in een U-vorm met veel praktische kastruimte en lades en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De royale slaapkamer is ook voorzien van een nette laminaatvloer. De kledingkast blijft indien gewenst achter. Vanuit het slaapkamerraam heeft u ook weer het schitterende uitzicht op de IJssel. De ruime badkamer is voorzien van een royaal wastafelmeubel, toilet, douche met wegklapbare douchestoel en de opstelling voor de was-apparatuur. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Prachtig gelegen met zicht op de IJssel en de Oude IJsselbrug • Zonnig balkon aan de voorzijde • Lift aanwezig • Berging op de begane grond • Parkeren op eigen plek onder carport • Mogelijkheid om gebruik te maken van de voorzieningen van de Venus • Energielabel: B Wil je dit leuke appartement in het echt bewonderen? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
196 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE28-A combi compact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8019

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.