Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Staatsmanlaan 17

8014TW Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.464

Fotogalerij

Staatsmanlaan 17 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, gemoderniseerde en verduurzaamde HOEKWONING op toplocatie in Zwolle-Zuid. Welkom aan de Staatsmanlaan 17: een verrassend ruime, modern afgewerkte hoekwoning met 5 slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Ittersumerlanden Zwolle Zuid. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, met álle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 twee dakkapellen geplaatst op zolder waardoor er twee extra slaapkamers konden worden gecreëerd. In dat jaar is de woning verder verduurzaamd door het plaatsen van 9 zonnepanelen. In 2021 is de CV ketel, de keuken, de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd. Ook is er op de begane grond een fraaie tegelvloer aan gelegd met comfortabele vloerverwarming. In 2018 zijn de kozijnen grotendeels vervangen (met uitzondering van de berging en de dakramen) door kunststof kozijnen met hoog rendement glas en is er een dakkapel geplaatst op de 1e verdieping. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat met een ruime opzet, veel groen, waterpartijen, speelvelden en zelfs een dierenweide. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportvelden (SVI), manege én prachtige natuur zoals het bos van landgoed Zandhove. Een ideale plek voor gezinnen én rustzoekers, met het centrum van Zwolle en uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een moderne toiletruimte v.v. een hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een praktische provisiekast en een deur naar de tuin. De moderne keuken (2021) ligt aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien en is afgewerkt met kunststof frontjes. Deze is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, recirculatie-afzuigkap en een stijlvol keramisch werkblad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de dakkapel (2018) is de verdieping aan de achterzijde vergroot. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming, dubbel wastafelmeubel, whirlpool/ligbad, inloopdouche en hangcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u de opstelling van de CV ketel en een wasmachineaansluiting. De zolder is vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen (2023). Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd. De kamers hebben laminaatvloeren en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de achterste slaapkamer is via een losse trap de vliering bereikbaar. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Kortom: Een instapklare, energiezuinige hoekwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking en een fantastische ligging in Zwolle-Zuid. Een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Algemeen: - CV-ketel Remeha (bouwjaar 2021, huur € 40,12 p/m, dit contract dient te worden overgenomen door koper); - energielabel A; - aanvaarding bij voorkeur op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.