Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Steenhouwerstraat 22

8043DB Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Steenhouwerstraat 22 Zwolle
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste groene plekken van Stadshagen met verrassend veel leefruimte, een diepe tuin, vijf slaapkamers én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan voelt deze woning aan Steenhouwerstraat 22 direct als thuiskomen. Aan een rustige straat met veel groen staat deze royale geschakelde woning uit 1997. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Dat zie je terug in de moderne afwerking, de strakke keuken en badkamer, de verzorgde tuin én de duurzame verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Met circa 142 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een grote garage, een royaal dakterras en slapen en (mogelijkheid tot) baden op de begane grond biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Steenhouwerstraat staat bekend als één van de groenste en rustigste straten van Stadshagen. Hier woon je met volop privacy, brede straten en veel openbaar groen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, het station en de binnenstad van Zwolle goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de rustige uitstraling van de straat. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een achterdeur naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2015 en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de slaapkamer op de begane grond. De garage biedt bovendien de mogelijkheid om een badkamer te creëren, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning door de ruime garage over volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Diep, groen, volwassen aangelegd en met veel privacy. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Dankzij de ligging en het groen rondom voelt de tuin opvallend beschut aan. Door het uitvalscherm aan de achtergevel is het daarnaast mogelijk om eenvoudig een schaduwplekje te creëren op zonnige dagen. Voor de tuindeuren, achterdeur en dakterrasdeur zijn screendoeken beschikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2015 met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Het separate toilet is vernieuwd in 2024. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met praktische berging en toegang tot het royale dakterras. Vanuit hier kijk je mooi weg over het groen van de omgeving. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is de woning goed bijgehouden. De eerste en tweede verdieping én de aanbouw zijn in 2025 voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over HR++ glas uit 2007 en aan de voorzijde over HR+ glas uit 2011. Daarnaast zijn de tuindeur, achterdeur en het raam naast de voordeur uitgevoerd met thermopane beglazing. Verder zijn in 2025 elektrische screens geplaatst en zijn de rolluiken gecontroleerd, waarbij het lint en opwindmechanisme zijn vervangen. De beplating van het dakterras is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in Trespa. Kort samengevat: - Bouwjaar 1997 - Circa 142 m² woonoppervlakte - Uitbouw gerealiseerd in 2003 - Keuken vernieuwd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2015 - Toilet eerste verdieping vernieuwd in 2024 - CV-ketel uit 2012 - Vijf slaapkamers - Slaapkamer op de begane grond - Grote garage - Royaal dakterras - Volledig geïsoleerd - Grotendeels HR++ beglazing - Elektrische screens uit 2025 - Rolluiken gecontroleerd in 2025 - Het schilderwerk binnen en buiten is gedaan in 2025 - Dakterras voorzien van Trespa beplating uit 2015 - Buitenkranen aan voor- en achterzijde - Rustige en groene ligging in Stadshagen Een woning waar ruimte, rust, comfort en groen perfect samenkomen. Hier woon je op een fijne plek in Stadshagen, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.