Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Tak van Poortvlietware 18

8014WH Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.933

Fotogalerij

Tak van Poortvlietware 18 Zwolle
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Tak van Poortvlietware 18 in de geliefde wijk Ittersumerlanden staat deze uitstekend onderhouden HOEKWONING met een brede achtertuin en vrij uitzicht op het park. Dankzij de combinatie van een rustige, groene ligging, moderne voorzieningen en diverse recente verbeteringen is dit een woning die aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Gezinnen waarderen de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen en sportclubs. Stellen vinden hier volop ruimte om te wonen én thuis te werken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de brede hoekligging met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting gekregen met grote terrastegels, groene borders en meerdere terrassen. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Voor gezinnen biedt de tuin volop speelruimte, terwijl tuinliefhebbers kunnen genieten van het groen en de privacy. Ook voor mensen die graag buiten eten of ontspannen is dit een heerlijke plek. De woning ligt in de populaire wijk Ittersumerlanden, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het park, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Ittersumerpark en de uiterwaarden van de IJssel letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum van Zwolle en uitvalswegen richting de A28 en N337 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de lichte hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is samen met de badkamer in 2018 gemoderniseerd, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling heeft. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende park. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De gehele begane grond is in 2018 voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige vloertegels. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken welke is geplaatst in 2020. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken en dagelijks gebruik bijzonder comfortabel zijn. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een eigentijdse afwerking. Op de overloop is bovendien een airconditioning geplaatst in 2020, die niet alleen voor verkoeling zorgt tijdens warme zomerdagen, maar ook kan bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het jaar. Algemeen: - Intergas HR-combiketel uit 2019; - vernieuwde kozijnen en gevelbeplating aan de achterzijde (2020); - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - aanvaarding bij voorkeur per 16 september 2026; - vloerisolatie inclusief bodemisolatie aangebracht in juli 2025 Kortom: een instapklare hoekwoning op een prachtige locatie in Zwolle-Zuid, waar groen, voorzieningen en wooncomfort samenkomen. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.