Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Thorbeckewal 15

8011WB Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.190.150

Koopprijs /m²: € 7.420

Fotogalerij

Thorbeckewal 15 Zwolle
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek HERENHUIS met een mooie stadstuin, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN en een BERGING. Op een fantastische locatie in de binnenstad van Zwolle met vanaf de voorzijde vrij uitzicht op de stadsgracht, luxe, smaakvol en ruim bemeten (hoek) HERENHUIS met een sfeervolle STADSTUIN, een zij-tuin, 2 eigen PARKEERPLAATSEN in de onderlaag en een eigen BERGING. Voor de woning kun je heerlijk zitten op de bijbehorende Delftse stoep. Deze mooie stadswoning is luxe uitgevoerd, heeft een hoog afwerkingsniveau en is goed onderhouden. Daarbij is het huis goed geïsoleerd, het energielabel is een A. Het geheel is gelegen in het fraai ontworpen, autoluwe stadsdeel 'Kraanbolwerk'. Dit voormalig Schaepmanterrein is omgetoverd tot een prachtige plek, waarbij de architecten precies dat hebben ontworpen wat past bij binnenstedelijk wonen, geïnspireerd op het industriële verleden. Vanuit de woning wandelt u via de gracht en brug binnen enkele minuten naar het gezellige stadshart van Zwolle waar u vele winkels, supermarkten, cafés en restaurants, de bioscoop en theater vindt. Alle gezelligheid, praktische voorzieningen, het station, de snelweg én diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een perfecte plek om te wonen! Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Speelse entree met fraaie Italiaanse vloertegels, op maat gemaakte garderobekast, de trapopgang en luxe toilet voorzien van fontein, grote spiegel en stock4rolls. De mooie glazen schuifdeur biedt toegang tot de riante woonkeuken van 35 m2. De keuken is voorzien van een groot kook-/spoeleiland met een mogelijkheid deze als eetbar te gebruiken. Boven het eiland en het eetgedeelte een verlaagd plafond met ingebouwde afzuiging en inbouwspots. Het exclusieve RVS werkblad, de houten 6-persoons eettafel en design hanglampen maken het eiland af. Aan de zijkant een grote kastenwand bestaande uit 2 gedeelten. Daarbij alle denkbare inbouwapparatuur als vaatwasser, inductie kookplaat, volautomatische koffieautomaat, een oven, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker + bijpassende Quooker zeeppomp. De praktische vaste kast onder de trap biedt extra bergruimte. Op de vloer ligt een lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming.  Vanuit de keuken komt u via de openslaande tuindeuren in de fijne stadstuin. Deze tuin is thans afgeschermd, waarbij eenvoudig een zij-ingang voor een (eigen) achterom gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Via de glazen schuifpui komt u op de 1e verdieping. De totale eerste verdieping is een leefruimte van ruim 42 m2. De en suite deuren verdelen deze ruimte in de zit- en een extra eetkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een mooie schouw met een fraaie afwerking en een Belfire gashaard. Vanuit de voorzijde heb je, vanuit het Franse balkon, een fraai uitzicht op de stadsgracht. Aan de achterzijde het eetkamer gedeelte. Deze is voorzien van een maatwerk kastenwand en een fijne werkhoek. Een ideale plek voor de hybride thuiswerker. De 1e verdieping is voorzien van een lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming.  Tweede verdieping: Overloop met toegang tot fijne walk in closet met veel kastruimte. Aansluitend 3 mooie slaapkamers met oppervlakten van 8,6 en 6,7 en 6,3 m2. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een design ligbad, een douche met vloerdrain en rainshower, een 2e toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met een verlichte spiegel en een ladenkast met 4 laden. Daarbij is de badkamer voorzien van een groot draai-/kiepraam. Prettig voor daglicht, maar zeker om te ventileren. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de separate wasruimte.  Derde verdieping: Vaste trap naar de 4e slaapkamer, de keurig afwerkte voorzolder en de berging / technische ruimte. Leuk detail op de voorzolder zijn de glazen vloerdelen. Deze geven een mooi effect op de ondergelegen verdieping. Parkeren en de berging: Middels een trap in het direct naastgelegen complex bereikt u de grote, afgesloten parkeerkelder met daar de 2 eigen parkeerplaatsen (naast elkaar) en een aparte berging van zo'n 5 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 157 m2 - Energielabel A - Totaal 2 eigen parkeerplaatsen - Prachtige locatie met uitzicht op de stadsgracht - Deels voorzien van vloerverwarming - Duurzaam wonen midden in de historische binnenstad - Maandelijkse bijdrage VvE parkeerplaats is € 37,50 per plek - Maandelijkse bijdrage VvE berging is € 4,84 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.165.000

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.190.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.165.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.