Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Thorbeckewal 61

8011WB Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 7.579

Fotogalerij

Thorbeckewal 61 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL & LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Een uniek grachtenpand, onder architectuur gebouwd, voorzien van lift en daardoor levensloopbestendig! Wonen met allure; dat kan aan onze prachtige gracht in Zwolle, op het Kraanbolwerk. Dit fantastische herenhuis is zeker een bezoek waard als je op zoek bent naar een riante woning aan het water, met het allermooiste uitzicht op de stadsgracht, de stadsmuur en onze Peperbus. Dit statige herenhuis biedt een zee aan ruimte: heel veel vierkante meters woonoppervlak, bijzonder veel extra’s, een luxe afwerking, vier grote slaapkamers en een kleedkamer, twee moderne badkamers, een tuin, meerdere balkons én een uniek dakterras op het zuiden — ook hier weer dat prachtige uitzicht. Daarnaast is er een praktische berging in de tuin en een berging en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage… Laat je verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met vaste kasten, meterkast en een fraai toilet. Je komt binnen in de fraaie stijlvolle woonkeuken, die voldoet aan alle eisen en wensen. Een riant kookeiland met kastwand, voorzien van hoogwaardige luxe apparatuur, met een fijn werkblad, meer dan genoeg kastruimte. Er is een goed lichtplan, mooie hoogtes en een vide, met aan de voorzijde prachtige opslaande deuren en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin, beide kanten voorzien van sfeervolle shutters. Een eigen lift in huis brengt je vanaf de begane grond naar alle verdiepingen. Eerste verdieping: Met de trap of lift kom je op de verdieping, hier vind je de living; een heerlijk ruime kamer voorzien van grote ramen en openslaande deuren met Franse balkons. De speelse indeling geeft dit huis tal van mogelijkheden, waarbij de vide zorgt voor contact tussen de beide verdiepingen. Er is een pantry weggewerkt in de wand bij de haard. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een royale grote slaapkamer voorzien van een walk-in-closet (ook geschikt als werkplek of atelier). Deze kamer is voorzien van een heerlijk balkon (loggia) op het zuiden, een plek om weg te dromen. Hier kun je vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een bubbelbad en een tweede toilet. Derde verdieping: Via de trap op lift kom je op de volgende verdieping, overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een derde toilet. Er is een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vierde verdieping: Ook deze verdieping is zeer verrassend! Hier kom je boven op de overloop met toegang tot de vierde grote slaapkamer. Op de overloop is een wastafelmeubel met spiegel en er is een grote berging. De deur leidt naar een waanzinnig dakterras… Hier heb je direct een vakantiegevoel… Deze plek, rustig maar in hartje binnenstad, het uitzicht over de stad, de gracht en alle mooie oude panden langs het water. Een ruime zonnige plek, met heel veel zonuren, een buitenkeuken met BBQ, koelkast, een spoelbak en genoeg ruimte. Een plek waar je avonden door kunt brengen met familie en vrienden, een plek met privacy, een plek om thuis te komen… KRAANBOLWERK Dit prachtige gebied is een heerlijke woonomgeving voor de ware levensgenieter. Het Kraanbolwerk is een stijlvol en warm rustpunt in het hart van de stad. Met het fantastische uitzicht op de stadsgracht en de Peperbus is de Thorbeckewal één van de allermooiste plekken van Zwolle. Deze plek is ideaal om je na een drukke dag in alle comfort terug te trekken of samen met familie en vrienden het leven te vieren. De locatie is uniek! Om de hoek van de winkels, gezellige restaurants met terrassen, de bioscoop en het theater, de bakker en de groenteboer, maar ook populaire take-away horeca en de supermarkt. Je woont hier rustig met de bruisende binnenstad aan je voeten. Het Kraanbolwerk is een kwalitatief hoogwaardige en aantrekkelijke woonomgeving, een bijzondere plek in Zwolle.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
872 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HW Solo (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.