Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaardij O.G.

Tiendschuurstraat 92

8043XZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 412.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.100

2% overdrachtsbelasting (€ 8.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 422.600

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Tiendschuurstraat 92 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle en instapklare tussenwoning met diepe tuin op het zuidoosten in een geliefd stukje van Stadshagen. Bezichtigingen worden ingepland op donderdag 26 juni!! Deze moderne tussenwoning "jaren dertig stijl" uit 2007 staat in de deelwijk van Stadshagen genaamd " De Hoven". Het huis is goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een ruime complete "vernieuwde" badkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter en ruimte op een fijne locatie! De woning ligt centraal ten opzichte van het winkelcentrum en diverse andere faciliteiten, zoals basisscholen, kinderopvang, treinstation en sportvoorzieningen. Met een paar minuten hardlopen of fietsen bent u in het mooie buitengebied van de Mastenbroekerpolder en de (fiets)dijk naar Hasselt. De woning is goed bereikbaar, de uitvalswegen zijn op korte afstand en een bushalte is dichtbij net als het treinstation van Stadshagen. Omschrijving: Begane grond; De entree biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met een achterdeur en openslaande deuren naar de tuin. Door de raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een quooker. Echt een plaatje deze keuken! Daarnaast is er een bergkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping; Via een trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot een berging/wasgoed ruimte, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd en vernieuwd. Hij is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en inbouw kranen, een tweede toilet, badkamer meubel met dubbele waskommen en inbouw kranen. De spiegel boven het meubel beschikt over verlichting en verwarming. Daarnaast is er een designradiator aanwezig en is de gehele badkamer voorzien van vloerverwarming. Zolder; Via een vaste trap komt u op de zolder. Door de geplaatste dakkapel vindt u hier nog een volwaardige derde slaapkamer. De CV is er ook gesitueerd welke netjes is weggewerkt in een kast. Verder is deze ruimte voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. Tuin; De goed verzorgde tuin met achterom is strak aangelegd. De tuin biedt veel zon dankzij de ligging op het zuidoosten. Voor de nodige bergruimte heeft u achterin de beschikking over een houten berging. Kortom: Een zeer net onderhouden huis dat instapklaar is. Je hoeft slechts je verhuisdozen naar binnen te sjouwen en kan gaan wonen. Heerlijk toch? Kenmerken: * Kindvriendelijke buurt; * Moderne bouwstijl; * Nieuwe moderne keuken en sanitair; * Goed onderhouden; * Volledig geïsoleerd; * Airco op zolder aanwezig; * Ruime en zonnige tuin; * Energielabel A (nadien zijn er nog 6 zonnepanelen geplaatst!);

Hypotheek berekenen

€ 412.500

Kosten koper (geschat): € 10.100

2% overdrachtsbelasting (€ 8.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 422.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 412.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.