Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Tiendschuurstraat 96

8043XZ Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Tiendschuurstraat 96 Zwolle
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tiendschuurstraat 96 Zwolle | Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Stadshagen. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadshagen staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 2007. Een woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging én duurzame voorzieningen zoals energielabel A, HR-glas, acht zonnepanelen (2023), airconditioning en een Remeha-cv-ketel (2023), is dit een toekomstbestendig en energiezuinig thuis. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 140 m² eigen grond biedt het huis volop leefruimte. Indeling Begane grond De verzorgde voortuin leidt naar de entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 36 m²) heeft een strakke wandafwerking, PVC-visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevindt zich de zithoek en daarnaast nog een heerlijk hoekje waar je lekker kan zitten lezen. Je loopt vanuit de woonkamer naar de aparte woonkeuken waar je gezellig kan eten. De open keuken (2019) aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn er een aparte oven en magnetron van Siemens geplaatst. Het werkblad is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk grijs composiet, en de groene betegelde achterwand zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Een trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde beschikt over airconditioning en ruimte voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werk-/slaapkamer. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) is geschikt als kinder-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Een inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine, droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-oosten is ingericht met grote grijze tegels, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met elektra. Via de achterom bereikt u het achterpad. De voortuin biedt een prettige zitplek in de ochtendzon. Pluspunten in één oogopslag * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte ca. 123 m² * Perceel ca. 140 m² eigen grond * Moderne open keuken (2019) * Aparte oven en magnetron van Siemens * Grijs composiet onderhoudsvriendelijk werkblad * Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet * Drie ruime slaapkamers (17 m², 16 m² en 10 m²) * PVC-visgraatvloer op de begane grond * Acht zonnepanelen (2023) * Remeha-cv-ketel (2023), eigendom * Airco in keuken en hoofdslaapkamer * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * Vernieuwde mechanische ventilatie (2023) * Rolluiken en zonwering achterzijde * Gratis parkeren voor de deur Ligging | Stadshagen Gelegen in een jonge en populaire woonwijk met scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en veel groen. Het Zwarte Water, Twistvlietpark en station Stadshagen liggen op korte afstand. De binnenstad van Zwolle is bereikbaar binnen 15 minuten met fiets of auto. Samenvatting | Tiendschuurstraat 96 Een complete en energiezuinige gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, slimme indeling en zonnige tuin. Een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Bezichtiging | deze woning zelf ervaren Neem contact op met ERA-Makelaardij Bert Leistra of plan een afspraak via Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.