Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Tulpstraat 55

8012BG Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.168

Fotogalerij

Tulpstraat 55 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DROOMHUIS AAN HET PARK Een plaatje van een woonhuis op een geliefde plek… Dit fijne thuis vind je aan de Tulpstraat 55 in de wijk Assendorp. Met de achtertuin grenzend aan het prachtige Azaleapark heb je letterlijk het park als verlengstuk van je tuin. Een unieke locatie, rustig en overal dichtbij, in een gezellige straat met fijne buren. SFEER Dit charmante woonhuis is gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van de warme charme van een jaren-30 woning. Zodra je door de rode voordeur stapt, voel je je direct thuis. De visgraatvloer, het hoge afwerkingsniveau, de lichte ruime woonkamer en de gezellige keuken. Het glas-in-lood en de bakelieten stopcontacten en schakelaars geven dit huis karakter! Heel praktisch is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met extra opbergruimte. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de compacte, slim ingedeelde badkamer. De oude balken en de jaren-30 deurklinken zorgen voor een authentiek gevoel. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt veel opbergruimte, ook de cv-opstelling is daar te vinden. GROEN De geveltuin aan de voorzijde van het huis geeft een vrolijke, groene uitstraling aan de straat. Achter de woning bevindt zich een fantastische groene tuin. Er is een terras bij de openslaande deuren van de woonkamer en een heerlijk zonneterras. De borders staan boordevol grote planten en bloemen. Dit is een fijne plek om buiten te genieten. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor de fietsen en tuinspullen en door de poortdeur kom je bij het park en de speeltuin. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en het moderne toilet met fonteintje. Je komt binnen in de sfeervolle ruime én lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle visgraatvloer. De open keuken is gezellig, voorzien van genoeg kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Achter de keuken is een aparte ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Verdieping: Trap naar de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot de drie slaapkamers. De ruimte boven is slim ingedeeld met een vaste kast. Ook over de badkamer is goed nagedacht, alles past perfect; een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en verlichting, een tweede toilet, een inloopdouche met regendouche en er is een dakraam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Zolder: Er is een vlizotrap naar de ruime zolderberging, een ruimte met genoeg plek voor het opbergen van spullen. Hier vind je bovendien de cv-opstelling. Tuin: Ook de tuin past helemaal bij deze woning. Het is de ideale plek om tot rust te komen: een tuin met veel groen en een fijne plek om van te genieten. De tuin is voorzien van een zonnig terras en veel borders vol planten en bloemen. Je kunt hier heerlijk buiten zitten met je ochtendkoffie, of gezellig BBQ’en met vrienden/familie of gewoon met een goed boek ontspannen. Achter in de tuin staat een berging en via een achterom loop je direct het Azaleapark in, een groen park met speeltoestellen en bankjes. DE PLEK Dit gezellige woonhuis staat in de Tulpstraat, een perfecte plek in het geliefde Assendorp met aan de achterzijde het Azaleapark. Je woont hier op loopafstand van het station, de supermarkt, de winkels in de Assendorperstraat, het Wezenlandenpark en andere voorzieningen. Je bent snel bij de uitvalswegen en het is een kwartiertje lopen (vijf minuten fietsen) naar de gezellige Zwolse binnenstad. KOM KIJKEN Op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt? Kom dan snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.