Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Twistvlietpad 103

8043HT Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Twistvlietpad 103 Zwolle
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Twistvlietpad 103 – één van de mooiste plekjes van Stadshagen, met volop vrij uitzicht op het park én om de hoek van het winkelcentrum. Dat kan in dit royale, uitgebouwde familiehuis! De ligging is werkelijk fantastisch! Vrij uitzicht, veel licht, om de hoek van het winkelcentrum met een breed winkelaanbod, diverse basisscholen op korte loop- en fietsafstand, sportvoorzieningen en volop wandelroutes direct vanuit huis. Bovendien een heerlijk ruim huis (128 m² woonoppervlakte) met drie – of indien gewenst vier – goed bemeten slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een fijne gezinswoning die goed is geïsoleerd (energielabel A). De woning is gebouwd in 2004 en tijdens de bouw met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is gerealiseerd. In 2009 is op de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor een extra ruime slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, van waaruit je zicht hebt op de mooie groen- en waterpartij van het Twistvlietpark. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel licht, uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. De voortuin is keurig aangelegd en vormt een sfeervolle entree van het huis. Aan de achterzijde is er ruimte om op eigen terrein te parkeren onder de carport. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een groot terras (met elektrisch zonnescherm), borders en een houten schuur van goed formaat. Desgewenst kun je de achterzijde nog afscheiden met een schutting of haag naar keuze. Indeling van de woning Begane grond Entree, hal met grote voorraadkast, meterkast, een keurig toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een sfeervolle eikenhouten vloer. Met een afmeting van 6,18 x 5,04 meter is het een zeer comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, ingericht met een fors recht keukenblok, een kastenwand met inbouwapparatuur en een prettige vrije ruimte, waardoor de raampartij aan de voorzijde volop tot zijn recht komt. De keuken is van het bouwjaar, maar netjes onderhouden, waardoor nog goed bruikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met een fijne hoek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek (met fraai uitzicht!), een kast voor de cv-ketel en een vaste kast voor de wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is gesitueerd en volop ruimte biedt aan een groot 2-persoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer heeft een wastafel en prachtig uitzicht op het park. Centraal gelegen bevindt zich de keurige badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Een verrassend ruime verdieping met een grote slaapkamer voorzien van dakkapel (met rolluiken) en een open ruimte als voorzolder. Deze kan eenvoudig worden voorzien van een tussenwand, zodat een vierde slaapkamer ontstaat. Ook hier is bergruimte aanwezig in de vaste kast en achter de knieschotten. Algemeen - Woonoppervlakte: 128 m² / Perceeloppervlakte: 163 m² - Energielabel: A - Cv-ketel: 2017 - Uitbouw: 2004 / dakkapel (kunststof): 2009 - Rolluiken dakkapel en zonnescherm aan de achtergevel - Tuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Goed onderhouden woning, o.a. schilderwerk 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.