Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Ulgerkamp 1

8014GE Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Ulgerkamp 1 Zwolle
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne EINDWONING met 4 slaapkamers aan het groen met verrassend veel ruimte. Aan een rustige en groene ligging in de wijk Gerenlanden staat deze heerlijke eindwoning die alle mogelijkheden biedt om verschillende gezinssituaties te laten bloeien. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft, behoefte heeft aan thuiswerkruimte of juist extra slaapkamers zoekt: deze woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een aantrekkelijke locatie aan het groen. De woning grenst aan een groenstrook met waterpartijen, waardoor u vanuit de tuin en de woonkamer geniet van een vrij en groen uitzicht. De rustige omgeving maakt het een fijne plek voor gezinnen met kinderen, maar ook voor stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het centrum van Zwolle als diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. In 2022 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en voorzien van moderne spanplafonds. Ook zijn in datzelfde jaar de vloerisolatie, mechanische ventilatiebox en meterkast vernieuwd en is op de begane grond een fraaie laminaatvloer gelegd. De dakbedekking van de woning is in 2021 vernieuwd en het dak is opnieuw geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde en grotendeels dubbel glas. Dankzij de aanwezige isolatie vanuit de bouw en de aanvullende isolerende maatregelen woont u hier comfortabel en energiezuinig. Indeling Begane grond: Via de hal komt u binnen in een warme woning. De hal beschikt over een toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken aan de straatzijde. Deze is uitgerust met een moderne opstelling (2022) en voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer (2022) biedt comfort en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een balkon. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping gaat het wooncomfort verder. De ruime voorzolder biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en extra ruimte voor bijvoorbeeld een wasrek of opbergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee fijne slaapkamers gerealiseerd, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast/berging. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst direct aan een groenstrook met waterpartijen. De in 2019 gerealiseerde overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en borders en heeft een extra grote schuur. Bijzonderheden: - aanvaarding bij voorkeur per 24 augustus a.s. - energielabel B; - MV box vernieuwd in 2022.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.