Direct naar de inhoud
Logo van Holtland Makelaardij

Van Blankenheimlaan 8

8034PE Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Van Blankenheimlaan 8 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markante vrijstaande villa op unieke locatie in Zwolle – wonen in het groen aan de rand van de stad. Op een schitterende plek, verscholen in het groen aan de rand van Zwolle, staat deze riante vrijstaande villa met royale oprit, dubbele garage voorzien van zonnepanelen en een prachtige rondom de woning gelegen tuin. De woning, gebouwd in 1974 en in 1979 voorzien van een extra woonlaag, biedt volop leefruimte: zo is de begane grond ingericht met een royale zithoek, een dichte keuken, een ouderslaapkamer met eigen badkamer, een hobby- of logeerkamer eveneens met eigen badkamer, en een riante entree/hal waar eenvoudig nog extra een fijne werk-, speel- of ontspanningsruimte te creëren is. Op de verdieping zijn 4 grote slaapkamers, een badkamer en zolderruimte. Het geheel staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.487 m², omringd door hoge bomen, weelderige beplanting met diverse vogels en nieuwsgierige eekhoorntjes. Een levend schilderij dat ieder seizoen opnieuw verrast. De villa bevindt zich in de geliefde Brinkenbuurt, een rustige en vriendelijke woonomgeving aan de rand van Zwolle, in het historische landschap van de Agnietenberg. Het stroomgebied van de Overijsselse Vecht ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven. Toch zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra in de wijken Berkum en Aa-landen, uitvalswegen, het landelijke wegennet A28 en de historische binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning biedt een solide basis met een authentieke uitstraling en een zee aan potentie. Het geheel is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee ook de kans om een eigen droomvilla te realiseren op een van de mooiste locaties van Zwolle. INDELING: Overdekte entree met stookruimte, hal met garderobe en toiletruimte, hal met trapopgang waar ruimte is voor een extra werk-speelplek, aansluitend de zitkamer, woonkamer met openhaard en toegang tot het overdekte terras. De keukenruimte is afgesloten en biedt ruimte voor een kleine eettafel. Hobby- of logeerkamer met badkamer en inloopkast. De bijkeuken is buitenom te bereiken. Vanuit de hal is toegankelijk de grote ouderslaapkamer met kastenwand en badkamer met ligbad, wastafels, inloopdouche en toilet; VERDIEPING: overloop, bergruimte met opstelling boiler, badkamer met wastafels, inloopdouche en toilet, 4 slaapkamers en een zolderberging. Royale vrijstaande stenen, dubbele garage. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1974 Inhoud:995m² Gebruikersoppervlak wonen:268m² Gebouw gebonden buitenruimte:19m² Garage: 34m² Perceelgrootte: 1487m² Voorzien van een energielabel D geldig tot 28-10-2035 Voorzien van 10 zonnepanelen (2015) Verwarming Brink hetelucht (2014). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
1487 m²
Inhoud
995 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8034

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.