Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Van Haersoltemarke 30

8016DD Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Haersoltemarke 30 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle HOEKWONING met GARAGE en vrij uitzicht in Zwolle-Zuid Aan de rand van de groene wijk Oldenelerlanden in Zwolle-Zuid staat deze fijne hoekwoning met extra brede garage. Een woning waar ruimte, comfort en een prettige ligging samenkomen. Wat meteen opvalt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over een groene speelweide – een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor jezelf om van het uitzicht te genieten. De wijk Oldenelerlanden combineert het beste van twee werelden: veel groen en rust, met de stad altijd dichtbij. Binnen een paar minuten wandel je naar het park, de IJssel en de natuur, ideaal om te sporten, wandelen of gewoon even uit te waaien. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt het vernieuwde winkelcentrum Zwolle-Zuid vlakbij. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Zwolle en het station liggen op 10 minuten afstand met de fiets.  De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er 6 zonnepanelen en een zonneboiler geplaatst, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en in 2025 is de cv-ketel vernieuwd. Dit alles zorgt niet alleen voor een prettig wooncomfort, maar ook voor een gunstig energielabel B. Tevens is de gehele voorzijde van de woning voorzien van zonwering.  De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en is ingericht met een terras, gazon en borders. De achtertuin ligt op het oosten, zodat je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk in de zon zit, terwijl de voortuin juist de middag- en avondzon meepakt. Kortom: een ruime, duurzame en aantrekkelijk gelegen woning met garage, waar je direct kunt genieten van alles wat Zwolle-Zuid te bieden heeft! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe. De straatgerichte woonkamer is afgewerkt met grenen vloerdelen. De open keuken, met een opstelling aan twee zijden, is voorzien van een gaskookplaat, stoomoven, koel/vriescombinatie en vaatwasser (2024). Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig. Vanuit de achterentree zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop komen drie kamers samen, allen voorzien van vloerbedekking. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. De mechanische ventilatiebox is vernieuwd in 2020. Tweede verdieping: De voorzolder biedt plek voor de cv-ketel, zonneboiler, wasmachine en extra opbergruimte. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is de tweede verdieping flink vergroot, waardoor er een royale, lichte ruimte ontstaat. Aan de achterzijde is er nog een praktisch elektrisch rolluik aanwezig.  Achter de knieschotten is bovendien bergruimte aanwezig. Algemeen: - perceeloppervlakte 195 m2; - de garage heeft een royaal oppervlak van circa 24 m2; - aanvaarding bij voorkeur op 26 november a.s.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.