Direct naar de inhoud
Logo van Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Van Hemertmarke 72

8016AV Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Van Hemertmarke 72 Zwolle
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE HOEKWONING AAN EEN RUSTIGE STRAAT, MET PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN Deze 134 m² tellende hoekwoning staat aan een rustige straat in Zwolle-Zuid. Op enkele meters van de woning tref je een groot grasveld met diverse speeltoestellen en een trapveldje. De woning is gesitueerd aan de rand van de wijk. Een wandeling in het buitengebied, langs de rivier is daarom snel gemaakt. Met scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum om de hoek een perfecte locatie om te wonen. Ideaal is het kunnen parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De voormalige garage is bij de woonruimte aangetrokken, waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan op de begane grond. Naast de woning is een overkapping gemaakt, ideaal voor het stallen van een motor of een bakfiets. BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je onder de carport. De uitgebouwde entree aan de voorzijde geeft jou toegang tot de woning. Binnenkomst in de ruime hal, met aan de voorzijde het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je meteen de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte beschikt ook over een eigen airco., hiermee kan je koelen én verwarmen. De voormalige garage is omgebouwd tot keuken. Hier is een hoekkeuken opgesteld in lichte kleurstelling. Vanuit het raam is er fraai zicht op het straatbeeld. Aangrenzend tref je de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ruim 14 m²! De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gevelraam voor daglicht en extra ventilatie. Het geheel is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel met laden en spiegel, een lange wandkast, een ruime inloopdouche en een 2e wandcloset. Het geheel wordt verwarmd door de designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Door de dakkapel is deze heerlijk ruim. Een airco zorgt voor verkoeling op zomerse dagen. Ook kan de ruimte hier mee verwarmd worden. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Ook de overloop biedt bergruimte achter knieschotten. Vanaf de overloop is de separate wasruimte te bereiken. Hier zijn ook de cv-ketel en de mechanische afzuiging opgesteld. Het raam in de zijgevel zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. TUIN: De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. De tuin heeft een diepte van 9,3 meter en een breedte van 8,3 meter. Achter in de tuin is een overkapping aangebracht. Een heerlijk plekje om te relaxen met goed gezelschap. Langs de voormalige garage bereik je via de schuur de voortuin. Hier is onder de carport ruimte voor jouw auto. Ook kan ernaast nog een auto geparkeerd worden op eigen terrein. Een houten opslagplaats biedt ruimte voor de afvalcontainers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.