Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Van Karnebeekstraat 91 A

8011JD Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Van Karnebeekstraat 91 A Zwolle
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met allure, licht en de stad aan uw voeten! Recent volledig gerenoveerd luxe stadsappartement van 108 m2 met een ruim dakterras van 14m2. Voorzien van woonkamer met aparte eetkamer, twee slaapkamers, werkkamer, moderne badkamer met bad en separate regendouche, keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, op beide verdiepingen een apart toilet en een inpandige berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een energielabel A en is gelegen op eigen grond aan de Van Karnebeekstraat. INDELING: Via de gemeenschappelijke hal op de begane grond betreedt u het appartement. Op de begane grond is tevens de toegang tot de inpandige privé berging aanwezig. Eenmaal op de 1e etage ontvouwt zich een verrassend ruime woonverdieping waar licht, hoogte en karakter samenkomen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken de elegante afwerking. De woonkamer (circa 21m2) voelt open en uitnodigend aan, terwijl de authentieke schuifdeuren een stijlvolle overgang vormen naar de eetkamer (circa 15 m2). Een detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook de sfeer van het oorspronkelijke pand op fraaie wijze in ere houdt. De eetkamer is een ruimte waar lange diners, goede gesprekken en gezellige avonden vanzelfsprekend aanvoelen. De rustige kleurstelling, de fraaie vloer en de overvloedige lichtinval creëren een ambiance die doet denken aan een luxe stadsappartement. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (circa 9 m2), uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoom-/oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras, een heerlijke plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime regendouche en fraai badkamermeubel. Tevens is op deze etage een apart toilet aanwezig met fontein. Via de trapopgang op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier wordt het ruimtelijke gevoel moeiteloos voortgezet. De indrukwekkende kapconstructie met zichtbare houten spanten geeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. De royale hoofdslaapkamer met voldoende inbouwkasten, vormt een rustige en comfortabele plek om de dag te beginnen en af te sluiten, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier komen de charme van een karakteristiek pand en het wooncomfort van nu op een natuurlijke manier samen. De overige twee kamers bieden volop mogelijkheden en zijn uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer, geheel naar uw eigen woonwensen. Op deze verdieping is wederom een apart toilet met fontein aanwezig, eveneens als de wasmachine aansluiting en CV ketel. Dit is een appartement voor wie waarde hecht aan uitstraling, kwaliteit en locatie. Een woning waarin authentieke details, moderne afwerking en een bijzonder prettige leefomgeving samenkomen tot een stijlvol geheel. OMGEVING: De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar sfeervolle terrassen, speciaalzaken en restaurants. Ook het station bevindt zich op korte loopafstand. Een locatie die perfect aansluit bij een dynamische levensstijl, terwijl u thuis juist de rust en het comfort ervaart van een woning die tot in de puntjes verzorgd is. Sommige woningen hebben direct een bepaalde sfeer. Een gevoel van rust, ruimte en verfijning. Dit karaktervolle appartement aan de Van Karnebeekstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Hier woont u net buiten de Zwolse binnenstad, terwijl u dagelijks geniet van de luxe van royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking en een bijzondere hoeveelheid licht. BIJZONDEHEDEN: – Recent volledig gerenoveerd appartement van 108 m2; – twee slaapkamers, werkkamer en inpandige privé berging; – energielabel A; – ruim dakterras van 14m2; – op iedere etage een apart toilet aanwezig; – intercominstallatie aanwezig voor toegang; – elektrische raambekleding; – buitenschilderwerk in perfecte conditie, in 2024 nog volledig geschilderd; – CV ketel uit 2024; – parkeren middels parkeervergunning, nog voldoende vergunningen beschikbaar; – gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de binnenstad van Zwolle; – karakteristiek appartement met eigen entree; – royale leefruimtes met uitzonderlijk veel daglicht; – originele stijlelementen, modern afgewerkt met luxe uitstraling; – de VvE is in oprichting (geschatte maandelijkse bijdrage tussen de €30,- en €70,-).

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.