Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Van Rielstraat 16

8015AZ Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: AAN Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Van Rielstraat 16 Zwolle
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE! Deze royale twee-onder-één-kapwoning is door een slimme verbouwing écht verrassend groot en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Met maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke, ruime living beneden is dit de ideale gezinswoning. Of u nu thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon houdt van veel leefruimte, hier kan het allemaal. En ook buiten zit u goed: De fraai aangelegde tuin is 23 meter diep en in de tuin staat een afsluitbare veranda en berging van ca. 12 m² met houtkachel. Perfect voor lange, knusse avonden buiten, in elk seizoen. GOED VERDUURZAAMD: Energielabel A++ De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming met uitstekende vloerisolatie en is er grotendeels HR++ glas geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een hybride systeem met nieuwe CV-installatie (2025) en boiler. In 2020 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst die samen circa 4.500-5.000 kWh per jaar opleveren. En tenslotte is er een moderne 3-fasen groepenkast in de woning aanwezig waardoor het eenvoudig mogelijk is eventueel een laadpaal voor een elektrische auto te plaatsen. Het resultaat is een A++ energielabel en bijzonder lage energielasten! MOOIE LOCATIE IN ZWOLLE ZUID De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Ittersumerbroek, op 2 minuten lopen van het Zandhovebos en in de nabijheid van het Ittersumerpark en de uiterwaarden van de IJssel. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u naar het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een breed winkelaanbod. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen om de hoek, en ook de verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Naast de eigen oprit met plek voor 1 auto is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Dat dit een toplocatie is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier al 30 jaar met veel plezier woont. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast en toilet. Een mooie grote woonkamer met PVC-vloer, een voorraadkast en een schuifdeur naar het terras aan de achterzijde. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eethoek. Open keuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een oven en een stoomoven. Vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchehoek en een tweede toilet. Boven de garage is een tweede badkamer gerealiseerd met een hoekbad, een urinoir, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens is er aan de achterzijde een riante vierde kamer van bijna 17 m². Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderverdieping met twee slaapkamers en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling (CV Intergas uit 2025). Tevens is er over de gehele breedte bergruimte aanwezig achter de knieschotten. ALGMEEN EN BIJZONDER - Energielabel A++ - Zes slaapkamers en twee badkamers - Garage met oprit - Afsluitbare veranda met houtkachel

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8015

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.