Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Van Spilbergenstraat 40

8023XM Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.815

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 40 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET GARAGE GELEGEN OP TOPLOCATIE De woningen aan de Van Spilbergenstraat zijn rond 1984 gerealiseerd op de mooiste plek van Wipstrik-Zuid. Wonen aan het water! De ligging van deze sfeervolle en ruime hoekwoning is zeer aantrekkelijk: rustig wonen, met veel groen en het Wezenlandenpark op korte afstand. De diepe, zonnige tuin grenst aan groen en ligt nabij het Almelose Kanaal, waardoor je volop het gevoel van ruimte en buitenleven ervaart. En dit alles op loopafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Het is een rustige straat met parkeerplaatsen en een speeltuin. Iets verderop in de straat bevindt zich de voetgangersbrug richting het Wezenlandenpark. Als verlengstuk van je achtertuin heb je dus een prachtig park met het paviljoen, de speeltuin en kinderboerderij en meerdere plekken om te sporten, picknicken en te wandelen. FIJN WONEN De woningen zijn midden jaren '80 gebouwd aan de rand van de wijk Wipstrik en zijn vooral zo geliefd door de ligging. De straat is rustig en je kan de auto voor de deur parkeren. Dat het fijn wonen is, blijkt wel uit het feit dat de woning door de eerste eigenaar wordt verkocht, die hier ruim 40 jaar met veel plezier heeft gewoond. Aan de woonkamer is in het verleden een serre gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming. Dit is een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het groen en de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime (slaap)kamers en een riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op zolder is een derde slaap- of werkkamer met dakramen aan de voor- en achterzijde. Naast de kamer en achter de schotten is voldoende bergruimte. VOORZIENINGEN EN HET CENTRUM VAN ZWOLLE Aan de andere kant van het Weezenlandenpark ligt de wijk Assendorp. In de Assendorperstraat zijn veel gezellige winkeltjes, speciaalzaken en een grote supermarkt. Hier kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Slechts een paar minuten verder ben je al in de gezellige en historische binnenstad van Zwolle of bij het NS station. Kortom, een locatie waar je woont in het groen maar op steenworp afstand van alle voorzieningen. Wil je dichtbij de binnenstad wonen en toch in het groen met een grote tuin? Bel dan nu voor een afspraak. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte en meterkast. Een vaste trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met trapkast voorzien van een mooie eiken vloer, spanplafond en een aangebouwde serre. Serre met toegang tot de tuin door middel van dubbele deuren. Keuken met een gerefurbished keukenblok voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage. Onder de bijkeuken bevindt zich de kelder. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Badkamer voorzien van douche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en een opstelplaats voor een zonneboiler. Derde slaapkamer met wastafel. De zolderverdieping is voorzien van een marmoleum vloerafwerking. Mooi aangelegde tuin met fijn terras en buitenkraan. Aangebouwde stenen garage van 18 m² met een oprit. ALGEMEEN EN BIJZONDER - toplocatie nabij het water; - aangebouwde garage met oprit; - goed onderhouden hoekwoning met energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.