Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Zwolle

Venestraat 5 A

8011GJ Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Karssen Makelaars

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Venestraat 5 A Zwolle
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karaktervolle bovenwoning vol charme, in de statige Stationswijk Sommige woningen hebben het gewoon — die bijna tastbare sfeer van historie, licht en karakter. De bovenwoning aan de Venestraat 5A is er zo één. Gevestigd in een statig herenhuis aan een van de mooiste straten van Zwolle, omringd door groen, rust en de grandeur van het begin van de vorige eeuw. Hier woon je in een sfeervolle omgeving waar de tijd even lijkt stil te staan, terwijl de stad om de hoek bruist. De Venestraat is zo’n straat waar iedereen even om zich heen kijkt. De sierlijke gevels, het bomenlint, de gemoedelijke stilte — het is een plek die meteen vertrouwd voelt. En toch woon je hier op loopafstand van alles: het station, de levendige Assendorperstraat en de Zwolse binnenstad. Of je nu naar de trein wandelt voor een dag werken in de Randstad, of juist geniet van een vrije middag in de stad — hier komen rust en reuring moeiteloos samen. Een woning met karakter Binnen stap je een woning binnen die de charme van vroeger ademt. Hoge sierplafonds, glas-in-lood, houten vloeren, schouwen in meerdere kamers – elk detail vertelt zijn eigen verhaal. De kamer-en-suite met de karakteristieke schuifdeuren vormt het hart van de woning: een stijlvolle ruimte waar licht en sfeer de hoofdrol spelen. De woning is met zorg onderhouden en straalt warmte en geborgenheid uit. De combinatie van karakter, ruimte en licht maakt dit een plek waar je direct kunt wonen, maar waar ook volop mogelijkheden zijn om het verder naar je eigen smaak te maken. Licht, lucht en uitzicht Een van de grote verrassingen van deze woning zijn de twee zonnige balkons. Hier geniet je tot in de avond van de zon, van de rust van de binnentuinen en van het uitzicht over de Zwolse daken. Zelfs de Peperbus en de Sassenpoort zijn in de verte zichtbaar – een knipoog naar de stad waar je middenin woont. De indeling Via de statige trap kom je bij de voordeur en stap je de hal binnen, met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daar vind je een toilet en een handig kamertje, perfect als berging of garderoberuimte. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door en suitedeuren met vaste kasten. Beide kamers hebben hun originele schouw en hoge plafonds, waardoor het geheel een rijke, bijna Parijse sfeer ademt. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en oven, die direct toegang biedt tot het eerste balkon – heerlijk gelegen op het westen. De bovenverdieping is verrassend ruim en licht. Via de overloop, met een dakkoepel die het daglicht binnenlaat, bereik je drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede, royale balkon – een zalige plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is modern en compleet, met dubbele wastafel, douche, toilet, vloerverwarming en designradiator. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee leden en heeft een maandelijkse bijdrage van € 50,00. De Venestraat 5A is geen standaard appartement, maar een thuis met ziel. Een bovenwoning vol licht, karakter en charme – op een plek waar historie en stadse levendigheid hand in hand gaan. Wie houdt van stijl, sfeer en een tikkeltje grandeur, zal zich hier meteen thuis voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.