Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Verfmolen 4

8044VK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Verfmolen 4 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOW!! Soms heb je maar 3 letters nodig om een woning te omschrijven, dat is bij deze fraaie 2/1kap woning zeker het geval. Hier kan je echt zó in!! Dit statige woonhuis is gebouwd in 2021 en voorzien van alles wat je je maar kunt wensen. Uiteraard de warmtepomp en de zonnepanelen, energielabel A+++, maar ook veel extra’s als een bijkeuken, een ruimte voor kantoor of salon aan huis en een riante tuinkamer met eigen pantry. Een huis met veel leefruimte en mogelijkheden! Kom je kijken? DE PLEK Je woont hier om de hoek van de Milligerplas. Hier kan je een rondje om de plas lopen, zowel in de zomer als met de winterdag is dit een fijne wandeling van ongeveer 5 kilometer. Daarna even bijkomen met een ijsje op het terras of warme chocomelk bij de haard van Grand Café Milligers. Deze plek aan de rand van Stadshagen biedt rust en ruimte, maar je woont toch dicht bij alle voorzieningen. Het winkelcentrum Stadshagen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en ligt op loopafstand. Wil je naar de binnenstad dan is dat ongeveer een kwartier fietsen en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne vriendelijke buurt! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een vaste kast. Je komt binnen in de fraaie living; een heerlijke leefruimte met een woongedeelte aan de voorzijde en de prachtige open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De hoogwaardige afwerking, de sfeervolle vloer; het perfecte plaatje. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Binnendoor kan je naar de bijkeuken en de berging/kantoorruimte. Een zeer praktische extra ruimte met mogelijkheden voor kantoor of salon aan huis. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met kommen en muurkranen, een grote spiegel met verlichting en een inloopdouche. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping: Trap naar de volgende verdieping met een zeer royale zolderruimte. De ramen in de zijgevel en de dakramen zorgen voor veel en mooi lichtinval. En er is een grote vaste kastenwand met extra bergruimte. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers mogelijk. TUINKAMER Deze tuinkamer is een cadeautje! Zoveel extra leefruimte buiten is perfect. Dit is echt een verlengstuk van jouw woonkamer. De glazen pui kan je volledig open schuiven waardoor je ook op een mooie zomerdag veel gebruik kunt maken van deze ruimte. De tuinkamer beschikt over een eigen pantry, dus genieten met een hoofdletter G! Dit is de plek om buiten een feestje te geven, lekker lang te tafelen, of juist te relaxen en helemaal niks te doen… BUITEN De tuin aan de voorzijde is netjes aangelegd met een terras waar je ook nog fijn kunt zitten. Parkeren doe je op jouw eigen oprit. De achtertuin is voorzien van een speelgazon en een terras. Er is een strakke schutting en achterin een groene erfafscheiding. Een fijne beschutte tuin! Ben je op zoek naar een duurzaam en modern woonhuis waar je zo in kunt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
633 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.