Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Vivaldistraat 27

8031JB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Vivaldistraat 27 Zwolle
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET EIGEN GARAGE Ruim wonen met volop lichtinval! Deze charmante hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. Door de uitbouw op de begane grond geniet je van een heerlijke leefruimte van ruim 30 m² met volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De moderne schouw met gaskachel zorgt voor extra sfeer op koude winteravonden. Dankzij de hardhouten kozijnen (met HR++ glas) en grote raampartijen baadt de woonkamer in het licht. De huidige vierde slaapkamer op zolder met dakkapel aan de voorzijde biedt nu al extra ruimte, maar er zit nog meer in. Met een vaste trap en nokverhoging creëer je gemakkelijk nóg meer woonoppervlak. Perfect voor een grote slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Woongenot gegarandeerd. En dat blijkt wel, want de huidige eigenaar woont er al 56 jaar! GENIETEN VAN GROEN EN ZON OP ELK MOMENT VAN DE DAG Wonen aan een groen plantsoen, dichtbij voorzieningen en het Zwarte Water. Het klinkt aantrekkelijk, en dat is het ook! Vanuit de voorzijde kijk je uit over een fraaie groenstrook, terwijl je in de achter- en zijtuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Met een tuin aan drie zijdes creëer je jouw eigen buitenparadijs voor ontspanning en gezelligheid. En bijzonder praktisch is de ruime stenen garage. Een absolute troef! Met ruim 22 m², een handige kanteldeur en een eigen oprit is dit dé plek voor je auto, extra opslag of als ultieme klusruimte. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat. FIJNE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Holtenbroek is een veelzijdige, groene woonwijk waar het goed toeven is. Winkelcentrum, scholen en kinderopvang om de hoek, het Zwarte Water en de jachthaven op steenworp afstand. Hou je van hardlopen, wandelen of fietsen? De groene omgeving nodigt uit! Het historische centrum van Zwolle bereik je in 10 minuten fietsen, en binnen 5 minuten zit je met de auto op de A28. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, verdiepte kelderkast en toilet. Uitgebouwde doorzonwoonkamer (ruim 30 m²) met een sfeervolle gaskachel. Lichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (waarvan twee ruim) en een badkamer met douchehoek en wastafel. Wasruimte (voormalige badkamer) met wasmachine-aansluiting en tweede toilet. Zolderverdieping: vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, bereikbaar via vlizotrap. CV-ketel op de voorzolder. Mogelijkheid tot vaste trap en nokverhoging voor extra woonruimte. Buitenruimte: tuin rondom (voor, achter en zijkant) met achterom en vrijstaande stenen garage van 22 m² met kanteldeur (elektrisch bedienbaar) en oprit. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Uitgebouwde hoekwoning - Perceel van bijna 300 m² - Grote stenen garage (elektrisch bedienbaar) - Fijne tuin aan 3 zijdes Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.