Direct naar de inhoud
Logo van Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Voermanstraat 102

8044RP Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vinkenbuurt

Fotogalerij

Voermanstraat 102 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ER ZIJN VAN DIE HUIZEN.. Er zijn van die huizen waarbij alles klopt. Een super plekje omgeven door groen, luxe en stijlvolle afwerking zeer comfortabel met geheel vloerverwarming/koeling en energielabel A++++. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt het allemaal. Wonen aan de rand van een jonge nieuwe wijk, met vóór jou alleen maar groen. Autovrij in de woonstraat zelf, met genoeg parkeerplek om de hoek. Vanuit het slaapkamerraam en het dakraam aan de voorzijde heb je een weids uitzicht over de weilanden. Het winkelcentrum is vlot te bereiken. Ook de rondweg richting het centrum, het station of de snelweg bevindt zich op korte afstand van deze woning. De wijk voorziet ook ruim in diverse scholen. BEGANE GROND Jouw auto parkeer je om de hoek naast de woning. Langs het water en de brede groenstrook bewandel jij het voetpad naar de voordeur. Kijk bij het openen van de voordeur eens omhoog, naar het brede dakoverstek. Ook valt de prachtige zandkleurige steen meteen op. Binnenkomst in de hal, met meteen links de garderobe. Aansluitend tref je de meterkast, met ernaast het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De houten vloer met hoge witte plint en de zwarte deuren zorgen voor een warme en chique uitstraling. De woning heeft een breedte van maar liefst 5,74 meter en dat merk je meteen! Met zijn lengte van 10,22 meter en het hoge plafond van 263 cm is de ruimte beleving optimaal. Deze wordt nog eens verstrekt door lange gevelramen tot aan de vloer en de hoge deuren in de hele woning. Aan de voorzijde is de luxe keuken aangebracht. Uitgevoerd met een fors kookeiland, met erachter een kastenwand met apparatuur. De luxe keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien, met een Quooker als klapstuk. Aan de voorzijde is ruim plaats voor een grote eettafel. Dubbele tuindeuren zorgen voor verbinding met de groenstrook aan de voorzijde. Onder de open trapopgang is praktische bergruimte gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier merk je dat de woning extra breed is. Die zie je aan brede overloop, de grote slaapkamers en de complete badkamer met ruimte voor een ligbad. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer van ca. 14 m². Wakker worden met een blik op de dauw over de weilanden. Ernaast is de badkamer aangebracht. Betegeld tot het plafond en uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van maar liefst ruim 17 m²! Ernaast de kleinere slaapkamer van 6,5 m², in gebruik als inloopkast. TWEEDE VERDIEPING De riante open zolder is sfeervol ingericht, met eveneens een warme houten vloer van brede delen. Een dakraam zorgt voor lichtinval. De robuuste houten draagbalk van het dak is een mooi detail. Achter de deur is keurig de technische ruimte afgetimmerd. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er indien gewenst nog ruimte voor een extra koelkast of vriezer. TUIN De tuin is prachtig aangelegd! Een mooie afwisseling tussen groen en terras. Sierlijke grassen creëren leuke hoekjes. De robuuste balk breekt de lengte van de tuin. Door de ligging op het zuidoosten is het grote zonnescherm een welkome toevoeging. De tuin is te bereiken via een brede achterom. Achter in de tuin is een houten schuur aangebracht, voorzien van elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.