Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Voermanstraat 19

8044RR Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.543

Fotogalerij

Voermanstraat 19 Zwolle
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: luxe half vrijstaande woning uit 2020 met 5 slaapkamers aan het water Deze moderne en luxe afgewerkte half vrijstaande woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin aan het water op het zuidwesten en een hoogwaardige keuken en badkamer. De raambekleding is elektrisch te bedienen (domotica) en er zijn netwerkaansluitingen door het hele huis. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een aardwarmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabele verwarming in de winter, maar ook voor aangename koeling in de zomer. In combinatie met de uitstekende isolatie, triple glas, WTW-installatie en 15 zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinig en constant binnenklimaat. De woning ligt aan een rustige straat aan de buitenrand van Stadshagen met voornamelijk bestemmingsverkeer . Winkelcentrum Stadshagen is eenvoudig per fiets bereikbaar en in de nabije omgeving bevinden zich meerdere bushaltes, waardoor zowel het centrum als het station snel te bereiken zijn. Met diverse scholen en speeltuinen in de buurt is dit bovendien een ideale woonomgeving voor gezinnen. Begane grond De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door hoge ramen en een hoog plafond, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe keuken met een royaal kookeiland, uitgerust met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, en een vaatwasser. Daarnaast is er een apparatenwand met een koffiezetapparaat, stoomoven, combimagnetron. Grote koelkast en grote vriezer (allemaal van Siemens). Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit de ruime hal bereik je tevens een zeer ruime kamer die als bijkeuken of als slaapkamer te gebruiken is. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC-vloer. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan drie extra (slaap)kamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Elke kamer heeft een eigen indeling, maar is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Buitenruimte De fraai aangelegde diepe achtertuin (met zithoek aan het water) is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. Hier vind je een heerlijk terras en een tuinhuis met overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Er is een sproei installatie aanwezig. Samengevat: Instapklare 2-onder-1-kapwoning Volledig gasloos en nagenoeg energieneutraal, energielabel A Voorzien van aardwarmtepomp, WTW en zonnepanelen Vijf (slaap)kamers Tuin op het zuidwesten, gelegen aan het water Winkelcentrum Stadshagen op fietsafstand Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Scholen en speeltuinen in de directe omgeving Luxe keuken en badkamer Extra houten berging en overkapping Oprit met ruimte voor minimaal twee auto's

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
665 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.