Direct naar de inhoud
Logo van Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Voermanstraat 96

8044RP Zwolle • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vinkenbuurt

Fotogalerij

Voermanstraat 96 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER ENERGIEZUINIG WONEN OMGEVEN DOOR GROEN Deze comfortabele en luxe eindwoning staat in een parkachtige groene woonomgeving. De straat is autovrij en daardoor zeer kindvriendelijk. De woning is gasloos en bekroond met energielabel A++++, door de toepassing van maar liefst 30 zonnepanelen, triple glas, een warmte-terug-winsysteem en andere duurzame technologie. Het wooncomfort is hoog, door vloerverwarming én koeling op de begane grond en eerste verdieping. Het afwerkingsniveau is luxe, door het gebruik van mooie materialen en de toepassing van een luxe keuken en sanitair. De woning ligt op korte afstand van de rondweg richting het centrum, station en de snelweg. Het winkelcentrum en de Milligerplas zijn van hieruit ook vlot te bereiken. BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je aan het begin van deze korte rij woningen. Door het parkachtige groen bereik je onder de luifel de voordeur van deze eindwoning. Meteen bij binnenkomst ervaar je de luxe en kwaliteit van de materialen. Kozijnen van hout op de begane grond, een stijlvolle vloertegel met slanke voeg, fraaie hoge witte plinten om het geheel af te maken. In de hal passeren we de garderobenis met aansluitend een deur met erachter de uitgebreide meterkast, voorzien van een waterontharder. Ernaast bevindt zich het luxe toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en tot het plafond voorzien van een stijlvolle wandtegel. In de loop naar de woonkamer zie je de trapopgang. Op stijlvolle wijze is deze afgewerkt met sfeervolle houten delen. Bij binnenkomst in de woonruimte valt meteen de hoeveelheid lichtinval jou op. Een grote glazen pui, haast over de volle breedte, voorzien van openslaande tuindeuren. Twee ramen in de zijgevel, die fraai zicht bieden over het ernaast gelegen groen. En dan aan de voorzijde nog de dubbele tuindeuren, die toegang bieden tot het terras aan de voorzijde. Allemaal licht en zicht! De open greeploze Siematic keuken met kookeiland is de eyecatcher in deze ruimte. Opvallend is het flinterdunne aanrechtblad van geparelstraald RVS. Naast de hoge kastenwand met apparatuur is het spoelgedeelte aangebracht. Een Quooker maakt het gebruiksgemak van deze parel af. Geen smoes meer om niet dat kopje thee te zetten of dat eitje te koken, zo gefixt! EERSTE VERDIEPING: Aan het eind van de prachtige trapopgang, tref je achter de schuifdeur de overloop aan. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf hier is er een fraaie plak-PVC vloer aangebracht op deze verdieping. Aan de achterzijde tref je de riante ouderslaapkamer, met een oppervlakte van maar liefst 17 m². Ernaast is de luxe badkamer aangebracht. Deze beschikt over een vrijstaand ligbad met prachtige wandbediening. De inloopdouche is ruim en voorzien van een afvoerdrain. Een tweede toilet ontbreekt uiteraard niet in deze fraaie badkamer. Het geheel is tot het plafond betegeld in met stijlvolle marmerlook tegel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Deze hebben oppervlakten van 6 en ca. 14 m². De grootste van de twee is voorzien van een zijraam en biedt fraai zicht over het rondom gelegen groen. De andere kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een hoge witte plint. Vloerverwarming en koeling zorgt voor extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING: Iedere woonlaag is tot in de puntjes afgewerkt bij deze woning. Zo ook de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek. Er is een aparte technische ruimte, met een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevinden zich hier de boiler, warmte-terugwin-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Een dakraam zorgt hier voor daglicht. De riante vierde slaapkamer beschikt over een dakraam. Achter het knieschot is bergruimte. De hoogte is prettig en de robuuste houten draagbalk is een sfeervol element in de ruimte. De oppervlakte is zo’n 21 m². Hierdoor is het goed en eenvoudig mogelijk om een eventuele vijfde slaapkamer te realiseren op deze verdieping! TUIN: De tuin is werkelijk een plaatje! Veel licht en lucht, door de open ligging in het groen en naast water. Tegen de houten berging is een sfeervolle overkapping aangebracht met verstelbare Louvre delen. Een sfeervol plekje om heerlijk een boek te lezen of te genieten van een goed glas wijn. Naast de berging is in dezelfde stijl ook een overkapping geplaatst. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar uitvalscherm geplaatst. De ramen aan de zonzijden zijn voorzien van screens.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
545 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.