Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen Makelaars

Volterbeek 35

8033CZ Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Volterbeek 35 Zwolle
Foto 54

Omschrijving

Instapklare, uitstekend verduurzaamde gezinswoning met energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen én hoogwaardige afwerking Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige én volledig instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Volterbeek 35 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van zeer lage energielasten, een hoog wooncomfort en een toekomstbestendige investering. Denk hierbij aan een warmtepomp, 10 zonnepanelen, HR+++ beglazing, airconditioning, vloerisolatie en een definitief energielabel A+. Daarnaast beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, nette badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Aa-landen in Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A28 en het bruisende stadscentrum van Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen, starters én doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast. De ruime en sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige en open leefruimte waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De nette afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keukenopstelling uit circa 2016. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau en de uitstekende isolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een nette badkamer van circa 10 jaar oud. De slaapkamers zijn licht, goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen én thuiswerkers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik. - Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met extra slaapkamer, praktische bergruimte en mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping beschikt over houten kozijnen voorzien van HR++ glas en biedt verrassend veel extra woonruimte. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning onderscheidt zich nadrukkelijk op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren fors verduurzaamd, wat heeft geleid tot een definitief energielabel A+. Enkele belangrijke verduurzamingsmaatregelen: - Definitief energielabel A+ - Warmtepomp aanwezig - Geen aardgas nodig voor verwarming - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 via Zonneplan - Totale capaciteit circa 4050 Wp - Airconditioning aanwezig (Mitsubishi Heavy Industries, 2023) - Vloerisolatie aangebracht in 2024 met PIF-folie - Grotendeels HR+++ beglazing aanwezig - HR++ beglazing op zolderverdieping - Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping - Lage energielasten en hoog wooncomfort Dankzij deze voorzieningen woont u hier niet alleen comfortabel, maar bent u ook voorbereid op de toekomst. Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Zwolle? Dan biedt Volterbeek 35 alles wat u zoekt. Neem contact op met Bieden & Wonen voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de hoogwaardige verduurzaming van deze complete woning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983; -Woonoppervlakte circa 116 m²; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Vier slaapkamers aanwezig; - Moderne keuken uit circa 2016; -Verzorgde achtertuin; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen; - Zeer energiezuinige woning' - Definitief energielabel A+; Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8033

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.