Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Voorsterweg 2 G

8042AC Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 5.348

Fotogalerij

Voorsterweg 2 G Zwolle
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL EN COMFORTABEL GEZINSWONEN Welkom in dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis (energielabel A) met veranda en extra grote garage op een kavel van maar liefst 516 m²! Hier komen ruimte, karakter, functionele bruikbaarheid en modern wooncomfort perfect samen. De charmante jaren ’30 uitstraling is gecombineerd met het wooncomfort van nu: een licht en fris huis met strak afgewerkte wanden, mooie vloeren, een moderne eiland keuken en een luxe badkamer. Een verrassend ruim gezinshuis op een geliefde locatie in de populaire woonwijk Westenholte. ROYALE LEEFRUIMTE MET EEN ECHTE WOONKEUKEN Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het warme gevoel van thuis. De sfeervolle woonkamer biedt veel natuurlijk licht en staat in fraaie verbinding met de royale woon-/leefkeuken aan de tuinzijde. De moderne eilandkeuken is uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de en-suite indeling is er een mooie overgang van de woonkamer naar de woonkeuken, terwijl de gezellige sfeer behouden blijft. GENIETEN VAN BINNEN ÉN BUITEN ONDER DE VERANDA Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de prachtige veranda. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de mooie dagen vormt de veranda een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en geniet je optimaal van het buitenleven. DIEPE TUIN MET VEEL PRIVACY De circa 30 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop rust, vrijheid en privacy. Met een groen gazon, meerdere fijne zitplekken en een extra houten overkapping achterin vindt ieder gezinslid hier zijn eigen favoriete plek. Een tuin om het hele jaar door van te genieten. EXTRA GROTE GARAGE IDEAAL VOOR THUISWERKEN EN HOBBY’S De grote in spouw uitgevoerde en geïsoleerde garage (oppervlakte maar liefst 30 m²!) is recent slim opgedeeld in een comfortabele thuiswerkruimte aan de voorzijde en een royale berging /klusruimte aan de achterzijde. Vanzelfsprekend kan de indeling ook weer terug worden gebracht tot één grote garageruimte. De thuiswerkruimte aan de voorzijde is uitgevoerd met een eigen keukenblok met veel kastruimte. De berging-/klusruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger (naast de aansluitingen in huis op de 2e verdieping). Het bij-gebouw is dus praktisch, veelzijdig bruikbaar en helemaal van deze tijd. WONEN IN HET GELIEFDE WESTENHOLTE Westenholte staat bekend om het vriendelijke, dorpse karakter en de uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt tussen Westenholte en de IJssel het prachtige natuurgebied Vreugderijkerwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van rust en natuur. Met een uitstekende verbinding naar de A28 en een snelle fietsroute naar de binnenstad van Zwolle woon je hier rustig, groen én centraal. INDELING: Via de entree betreedt je een ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Door de vele raampartijen geniet je in deze ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne gashaard zorgt voor extra warmte en sfeervol vlammenspel. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eiken vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door stijlvolle en-suite schuifdeuren met ingebouwde kastruimte. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eet- en leeftafel. De keukeninrichting is wat betreft apparatuur compleet; uitgerust met onder andere een Quooker, een grote koelkast en vriezer, een nieuwe vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde koffiemachine en een combi magnetron-/oven. Vanuit de woonkeuken heb je zicht én is er via openslaande deuren toegang tot de aangebouwde veranda. Aansluitend aan de keukenruimte tref je de praktische bijkeuken, waar tevens de toiletruimte is gesitueerd. Vanuit de bij-keuken is er tevens een deur rechtstreeks naar buiten. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot een gedeelde inloopkast. De badkamer is recent compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een wastafel, een doucheruimte en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van strakke en moderne wandafwerking en een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. 2e VERDIEPING: Op deze verdieping is de volwaardige 4e slaapkamer (nu in gebruik als hoofdslaapkamer) te vinden. Daarnaast een praktische was- en bergruimte met maatwerkkasten, aansluitingen voor de wasmachine en opstelling voor de c.v. installatie. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WIL KOMEN BEZICHTIGEN: • Sfeervol half vrijstaand woonhuis met energielabel A • Charmante jaren ’30 uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort • Royale woonkamer en woonkeuken met stijlvolle en-suite deuren • Luxe eilandkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur • Fraaie veranda van circa 30 m² als verlengstuk van de leefruimte • Circa 30 meter diepe achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken • Vier volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde luxe badkamer • Grote geïsoleerde garage van maar liefst 30 m², ideaal voor thuiswerken, hobby’s of opslag • Gelegen in het geliefde Westenholte met natuur, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij Wil je deze woning bezichtigen? Bel ons dan voor het inplannen van een afspraak, je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Prestige HR36 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8042

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.