Direct naar de inhoud
Logo van Maxx Vastgoed BV

Voorstraat 23 B

8011MK Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 9.667

Fotogalerij

Voorstraat 23 B Zwolle
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Voorstraat 23D Zwolle Sfeervol stadsappartement in het hart van de historische binnenstad van Zwolle In één van de mooiste en meest karaktervolle straten van Zwolle, de Voorstraat, bevindt zich dit charmante appartement. Een ideale plek voor wie wil genieten van het stadsleven, maar ook waarde hecht aan rust en comfort. Ligging en historie De Voorstraat is één van de oudste straten van Zwolle en ligt midden in het historische centrum, op loopafstand van de Grote Markt, de stadsgracht en de sfeervolle winkelstraten. De straat ademt geschiedenis: ooit een belangrijke verbinding tussen de stadspoorten en de markten, waar handelaren en ambachtslieden hun waren verkochten. Vandaag de dag is de Voorstraat een geliefde plek om te wonen, rustig, authentiek en met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Restaurants, speciaalzaken, terrassen en bezienswaardigheden zoals Museum de Fundatie en Theater de Spiegel zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand met authentieke gevel en een nette algemene trapopgang. Bij binnenkomst valt direct het lichte en sfeervolle karakter op: hoge plafonds en een fraaie afwerking. Je komt direct binnen in de woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en luxe afzuiging. Het aanrecht is strak afgewerkt en voorzien van moderne grepen. Grenzend aan de keuken ligt de woonkamer, die voldoende ruimte biedt om zowel een eet- als zitgedeelte te creëren. Hier komt het authentieke karakter duidelijk naar voren door de prachtige oude gebinten die behouden zijn gebleven. Via de trap in de woonkamer is de slaapvide bereikbaar. Deze biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en eventueel lage kasten. Vanaf de vide kijk je sfeervol uit over de woonkamer. De badkamer en het toilet bevinden zich op de begane grond. Beide zijn luxe uitgevoerd: de badkamer beschikt over een volledig glazen douchecabine, een moderne wastafel met onderkast en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, zwevend geplaatst, ideaal voor onderhoud en comfort. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. Vanuit zowel de woonkamer als vanaf het balkon is de imposante Peperbus zichtbaar, wat zorgt voor een uniek en karakteristiek stadsbeeld. Er is voldoende ruimte voor een zitje, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen, een kop koffie kunt drinken of van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 30 m2 -Balkon: ca. 10 m2 -Bouwjaar: ca. 1900 (gerenoveerd in latere jaren) -Energielabel: A -Verwarming en warm water via cv-installatie -Moderne keuken en badkamer -Gelegen op toplocatie in het historische centrum -Parkeren via vergunning (gemeente Zwolle) De omgeving Wonen aan de Voorstraat betekent wonen tussen historie en gezelligheid. Je loopt de deur uit en staat direct in het levendige hart van Zwolle. Van de sfeervolle cafés en eetgelegenheden aan de Voorstraat tot de uitgebreide winkelmogelijkheden aan de Diezerstraat, alles ligt binnen handbereik. Een unieke combinatie van stadse levendigheid en authentieke charme! Splitsing Wij bieden dit appartement aan, de splitsing is nog niet geheel afgerond. Toegevoegd is de kadastrale informatie (van het gehele pand) voor de splitsing. VvE De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 125,-. Daarnaast is er een voorschot voor gas, water en elektra van € 125,- per maand. Vraagprijs & verkoopinformatie De vraagprijs van deze woning is een biedingsprijs vanaf € 290.000,= k.k. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen. Kortom Een heerlijk appartement voor de echte stadsliefhebber: sfeervol, comfortabel en op een fantastische locatie in hartje Zwolle. Heb je interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
135 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.