Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Vordensebeek 112

8033DH Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Vordensebeek 112 Zwolle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIER WIL JE WONEN… WAT EEN SCHITTERENDE LOCATIE! Vrijwel direct aan de Wijde Aa ligt deze aantrekkelijke gezinswoning (energielabel A) met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Parkeren kan op de eigen oprit. Dit huis aan een rustige, groene en kindvriendelijke woonstraat (doodlopend voor auto's) met o.a. een leuk speelplein, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden. Wandel vanuit huis via het schelpenpad rondom de Wijde Aa, naar de wijkboerderij en de omliggende natuurgebieden. Hier geniet je dagelijks van een prachtige groene omgeving, en het wonen in een hele prettige woonstraat met de voorzieningen van de wijk binnen handbereik. EXTRA GROTE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, ONDERHOUDSARM EN ENERGIEZUINIG Binnen verrast deze woning met een royale leefruimte en een moderne open keuken, waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer prachtig over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De uitgebouwde entreehal zorgt voor extra ruimte en een prettige ontvangst. Met maar liefst vier slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen en gevelbetimmeringen in combinatie met de zonnepanelen voor extra wooncomfort, gemak in het onderhoud én lagere energielasten. DE WIJK AA-LANDEN: GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Aa-landen kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en goede voorzieningen vlakbij de binnenstad. Het aanbod van kinderopvang en scholen is groot en gevarieerd. Er is een uitstekend groot winkelcentrum binnen 5 minuten bereikbaar op de fiets, belangrijke wijkvoorzieningen op het gebied van zorg en cultuur en veel sportverenigingen voor onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis en honkbal. Het centrum van Zwolle is binnen 15 minuten bereikbaar met de fiets en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. GENIETEN IN DE TUIN VAN ZON, GROEN EN VOLOP PRIVACY De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de groene omgeving en de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Direct tegen de achtergevel is een fraaie aluminium overkapping met glasdakpanelen gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu kiest voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige borrel of lange zomeravonden met vrienden en familie: deze tuin vormt een verlengstuk van het woonplezier. INDELING: Entree via bijkeuken/berging, hal met meterkast en toilet, uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is extra ruim omdat de oorspronkelijke hal bij de leefruimte is betrokken. De keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui is er veel licht en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt royaal ruimte aan een grote eet- en leef-tafel. De trap naar de eerste verdieping is weggewerkt achter een deur en onder de trap vind je een handige trapkast. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime overloop/voorzolder toegang tot een slaapkamer. Op de overloop is ook de deur naar het balkon en ruimte voor een werkplekje. Het balkon is een fijne plek om even buiten te zitten, het beddengoed te luchten of de was lekker buiten op te hangen. Vanaf de overloop is er met een laddertje toegang tot een vliering, heel praktisch voor het bergen van allerhande spullen. NOG EVEN DE WOONHIGHLIGHTS OP EEN RIJ: • Prachtige locatie aan de Wijde Aa • Kindvriendelijke woonstraat • Grote woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken • Zonnige en groene tuin op het Zuidwesten • Moderne ATAG cv-ketel, 2021 (huurtoestel € 40,- p.mnd) • Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8033

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.