Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Vordensebeek 17

8033DD Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Vordensebeek 17 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en stadse reuring – alles komt samen op de Vordensebeek! In een van de meest geliefde buurten van Zwolle – in het groene noordoostelijke puntje van de Aa-landen – ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, aparte werkkamer, carport, groene tuin én dakterras. Hier woon je in alle rust, direct aan het groen, op steenworp afstand van natuur en water. De binnenstad is binnen 10 minuten bereikbaar. Wat deze woning zo uniek maakt? - 4 ruime slaapkamers en een aparte werkkamer - Gezellig dakterras op het zuidwesten - Tuin op het zuidwesten, direct aan gemeentelijk groen - Eigen carport - Energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ of triple glas - Veel opbergruimte onder schuine dakdelen en op de vliering Indeling Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een handige was- en voorraadruimte. Via de entree stap je de halfopen keuken binnen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens afwasmachine, koelkast, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven). Aansluitend vind je de tuingerichte woonkamer met kamerbrede schuifpui naar de groene achtertuin op het zuidwesten met tuinhuisje en berging. De tuin biedt volop privacy dankzij het achterliggende gemeentelijke groen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping herbergt een slaapkamer met wastafel, een werkkamer, een 2e doucheruimte en een dakterras. Ideaal als privéverblijf voor opgroeiende kinderen of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een vliering met vlizotrap, perfect voor extra opslag. Buitenleven én stad binnen handbereik Aan de achterkant van het huis loopt een olifantenpaadje richting het "geheime speeltuintje" – een droom voor kinderen. Om de hoek vind je de Wijde Aa, een recreatieplas waar je kunt zwemmen, kanoën of wandelen rondom de plas. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Zwolse binnenstad, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en cultuur. Extra's & voorzieningen - Kunststof kozijnen met HR++ (woonkamer zelfs triple glas) - Zonneschermen aan de tuinzijde bij de woonkamer en het dakterras en een screen bij de werkkamer - Onderhoudsvrije gevelbekleding (Keralit) aan de achtergevel - Verwarming middels een (gehuurde) cv-ketel en gesloten houtkachel in de woonkamer - Mechanische ventilatie in badkamer en douche - Jaarlijks geveegde schoorsteen - Energielabel B - Carport en gratis parkeren in de straat - Twee laadpalen in de straat - Gelegen in een kindvriendelijke, sociale en veilige buurt - Diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop-/fietsafstand Kortom: Deze woning biedt het beste van twee werelden: een warme gezinswoning met veel ruimte, privacy en groen – én alle voordelen van het wonen nabij de stad. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Kom je snel kijken?

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8033

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.