Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Wanningstraat 223

8031ZV Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Wanningstraat 223 Zwolle
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime semi-bungalow met parkeergelegenheid op eigen terrein, een patio en ideaal gelegen in de wijk Holtenbroek. Welkom in deze charmante semi-bungalow, op een ideale locatie gelegen in de wijk Holtenbroek. Deze woning biedt het beste van twee werelden met een combinatie van praktisch gelijkvloers wonen en extra ruimte op de verdieping. De woning is in 2005 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De begane grond verwelkomt met een slaapkamer en badkamer, wat de mogelijkheid biedt voor gelijkvloers wonen, en een sfeervolle patio die uitnodigt tot besloten ontspanning en genieten van de buitenlucht. Op de bovenverdieping vind u nog twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of gasten. De ligging van de woning is ideaal voor degenen die van het buitenleven houden. De achterzijde van de woning grenst aan een rustgevende groenstrook met daar achter de parkeerplaats van een woonzorgcentrum, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Rechts om de hoek is een prachtige waterpartij te vinden. Bovendien bevindt het winkelcentrum van de wijk Holtenbroek zich op korte afstand, waardoor winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, badkamer, inpandige berging en living. Ook de trapopgang naar de verdieping is in de hal aanwezig. De U-vormige leefruimte is opgedeeld in een open keuken en woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel en een zithoek. In het midden bevindt zich de patio en doordat er niet alleen rondom de patio kamerhoge raampartijen aanwezig zijn, maar ook aan de achterzijde van de woning openslaande deuren en hoge ramen aanwezig zijn biedt de leefruimte een optimale en zeer aangename natuurlijke lichtinval. De patio is middels een grote schuifpui te bereiken en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning grenzen direct aan de groenstrook. De open keuken is ingericht met een hoekkeuken en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer van een ruim formaat aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer en deze is ingericht met een douchecabine, wastafel en een toilet. Vanaf de voorzijde van de woning en vanuit de hal is de inpandige berging met elektrische deur toegankelijk. Hier is o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig, de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie en er is voldoende bergruimte aanwezig voor het stallen van fietsen. Verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Er is een grote slaapkamer over de gehele diepte van de woning en een kleinere slaapkamer die nog steeds goed van formaat is voor een slaapkamer. De badkamer op de verdieping is royaal en ingericht met een wastafel, toilet en een douchegelegenheid. Algemeen: - Ruime semibungalow met patio; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - In totaal drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig; - Praktische inpandige berging met elektrische deur. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.